Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 3
81243 München
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung überzeugt durch ihre neuwertige Ausstattung und den durchdachten Schnitt - eine gelungene Verbindung von Funktionalität und Wohnkomfort. Das Gebäude wurde 2002 erbaut und im Jahr 2017 im Zuge der Umwandlung von Gewerbe in Wohnen kernsaniert. Bereits beim Betreten eröffnet die Diele einen angenehmen Empfangsbereich, ergänzt durch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Anschluss folgt der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Eine zusätzliche Speisekammer generiert praktischen Stauraum. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen ein offenes, freundliches Ambiente. Von hier aus besteht der Zugang zum Balkon sowie zur Terrasse, die nahtlos in den eigenen Garten übergeht. Der private Außenbereich bietet Platz für Ruhe, Erholung und gemütliche Stunden im Freien.Über eine Treppe im Wohnbereich führt der Weg in das Souterrain. Dank des großen Lichtgrabens sind die Räume dieser Ebene außergewöhnlich hell und werden als vollwertige Wohnräume genutzt. Ein großzügiger Flur verbindet die Bereiche miteinander. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Klarheit, während das angrenzende Badezimmer mit Badewanne zusätzlichen Komfort schafft. Ein weiteres Zimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie. Die Kombination aus durchdachter Aufteilung, heller Gestaltung und exklusivem Außenbereich macht dieses Objekt zu einer besonderen Wohnadresse.Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Maisonettewohnung 795.000 Euro + 20.000 Euro Duplexstellplatz = 815.000 Gesamtkaufpreis.Ähnliche Angebote
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