Kaufpreis 199.000 €
35794 Mengerskirchen
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus bietet die Möglichkeit, durch den Ausbau der angrenzenden Scheune zusätzliche Wohnungen zu schaffen oder die bereits vorhandene Wohnung zu vergrößern. Zudem besteht die Option für einen Umbau oder Neubau, beispielsweise für betreutes Wohnen oder ein Hotel. Dieses Objekt weist ein erhebliches Potenzial für zusätzlichen Wohnraum auf.Die gewerbliche Fläche kann als Gaststätte genutzt werden, beispielsweise als Schnellimbiss. Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle, und sowohl die Schule als auch das Industriegebiet sind in unmittelbarer Nähe. Eine Erweiterung der Stellplätze ist ebenfalls möglich.Aktuell ist eine Wohnung vermietet, während eine weitere leer steht. Im Erdgeschoss wird das Gebäude gewerblich genutzt. Es gab einen Wasserschaden im ungenutzten Badezimmer im Erdgeschoss, der behoben wurde. Da das Bad jedoch keine Verwendung fand, wurde es nicht saniert. In diesem Bereich könnte die Möglichkeit bestehen, ein Gäste-WC einzurichten.**Ausstattungsmerkmale:**- 2 Doppelgaragen- 1 Einzelgarage- Zwei Innenhöfe- Ausreichend Stellplätze für 2–3 Wohnmobile oder AnhängerDie gesamte Wohnfläche beträgt 285,40 qm, davon entfallen 91,53 qm auf die Gewerbefläche.Informationen zu einem Objekt werden nur bereitgestellt, wenn die entsprechenden persönlichen Angaben, einschließlich Adresse und Telefonnummer, vorliegen. Interessenten, die diesen Bedingungen nicht entsprechen möchten, werden gebeten, von einer Anfrage abzusehen. Ausnahmen werden nicht gewährt. Darüber hinaus bitten wir um eine höfliche und respektvolle Kommunikation.
