Kaufpreis 349.500 €
Zimmer 2
52372 Kreuzau
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ObjektbeschreibungWillkommen in 52372 Kreuzau Winden ! Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Jugendstilvilla aus dem Jahr 1905 präsentieren zu dürfen. Diese historische Immobilie wird derzeit fachgerecht und aufwendig saniert und bietet bald eine Symbiose aus Tagungsraum, Büro und Wohnungen. Hier bieten wir Ihnen eine 118 m² Wohnung mit Aufzug und Stellplatz an.Aus der ursprünglichen Villa werden sechs komfortable Einheiten entstehen - 4 luxuriöse Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren von 51,56 m² im Dachgeschoss bis hin zu den großzügigen 117,19 m² im zweiten Obergeschoss und die Büros bieten mit 80,29 m² und 133,29 m² reichlich Platz für produktives Arbeiten.Zwei Einheiten sind bereits verkauft !Ihre neue Immobilie bietet viele hochwertige Merkmale, die den Charme des Jugendstils aufleben lassen. Denken Sie dabei an die liebevoll aufgearbeiteten historischen Elemente, die hohen Decken und die Original Jugendstiltüren. Um den modernen Standard zu gewährleisten, wird ein moderner Aufzug installiert und eine neue Heizungsanlage eingebaut. Zudem wird es Außenstellplätze und Kellerabteile geben, die jeweils in den Kaufpreis inkludiert sind.Als weiteren Highlight besticht die Villa mit teilweisem Weitblick, großen Grundstücksgröße von über 2.000 m² und den großen Balkonen, die zu jeder Wohnung gehören. Einige Einheiten sind sogar bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.Bitte beachten Sie den Grundriss und den virtuellen Rundgang zum Objekt.Link zum virtuellen Rundgang :https://tour.giraffe360.com/daa7c1468ebe4fbb889abb73eb98dc75/So funktioniert es
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