Kaufpreis 589.000 €
Zimmer 22
25767 Bunsoh
Größe 595 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietete Kapitalanlage: Gepflegtes Mehrfamilienhaus (BJ 1905) mit großem GrundstückObjektbeschreibungDieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1905 als Schule in rotem Klinker errichtet und fortlaufend saniert bzw. renoviert. Das attraktive Ensemble bietet eine nachhaltige Substanz und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Highlights- Baujahr: 1905, roter Klinker- Laufend modernisiert/renoviert- Gesamtwohnfläche: ca. 595 m² (6 Wohnungen)- Grundstücksfläche: 2.783 m²- Ausbaureserve im 2. OG: ca. 100-110 m² (zu ca. 3/4 fertig)- Garagen/Stellplätze: 5 Garagen + ca. 20 weitere Stellplätze- Außennutzung: Baumschonung für Weihnachtsbäume- Vermietungsstand: Alle sechs Wohnungen und alle Garagen dauerhaft vermietet - stabile MieterträgeAufteilung der Wohnungen- Erdgeschoss: Wohnung I - 130 m²; Wohnung IV - 72 m²; Wohnung V - 72 m²- 1. Obergeschoss: Wohnung II - 109 m²; Wohnung III - 110 m²- 2. Obergeschoss: Wohnung VI - 102 m² + Ausbaureserve (ca. 100-110 m², 3/4 fertig)EignungIdeal für Investoren, die eine solide, voll vermietete Immobilie mit Entwicklungspotenzial (Ausbaureserve) und umfangenden Außenstellplätzen suchen. Die vorhandenen Garagen und Stellplätze sowie die zusätzliche landwirtschaftlich nutzbare Fläche (Baumschonung) bieten Diversifikationsmöglichkeiten und zusätzlichen Ertrag.Weitere Informationen und BesichtigungDetaillierte Unterlagen (u. a. Mietübersicht, technischer Zustand, Wirtschaftsdaten) und Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage.So funktioniert es
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