Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 5
30880 Laatzen
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Ginsterweg in Laatzen erwartet Sie eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit rund 110 m² Wohnfläche - ideal für Familie, Homeoffice oder einfach komfortables Wohnen mit Platz zum Durchatmen.Ein besonderes Plus: zwei Balkone - der Südost-Balkon lädt sonnenverwöhnt zum Frühstücken ein, der Nordwest-Balkon bietet sich als praktischer Nutzbalkon an.Die Wohnung ist hell, freundlich, warm und sehr gut geschnitten. Die Energieklasse H ist in dieser Nachbarschaft üblich; durch die Fernwärmeversorgung ist das Heizen dennoch komfortabel und zukunftssicher. Mit 1.090 €/Quartal Hausgeld- und Rücklagenkosten ist die Wohnung wirtschaftlich solide; zusammen mit dem Erbbauzins in Höhe von 218,48 €/Quartal ergeben sich derzeit monatliche Gesamtkosten von rund 436 € zzgl. Grundsteuer. 2018 wurde das Hauptbad kernsaniert, zudem die ehemalige Abstellkammer zu einem zweiten kleinen Bad mit Dusche und Waschbecken umgebaut - zusammen mit dem Gäste-WC äußerst praktisch für Familien oder Gäste.Die Einbauküche (ca. 12 Jahre alt) mit allen Geräten kann auf Wunsch übernommen werden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil (ca. 15 m²) sowie eine Garage im nahegelegenen Garagenhof mit Strom- und Lichtanschluss - perfekt für Auto, Motorrad oder zusätzlichen Stauraum.So funktioniert es
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