Warmmiete 2.480 €
Zimmer 3
40468 Düsseldorf
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Frei ab: 8. Januar 2026
Schlafzimmer: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schönes, helles und dabei gemütliches Einfamilien-Reihenhaus in einer ruhigen Einbahnstraße, mit Wintergarten, einem kleinen Garten und einem PKW-Stellplatz vor dem Nachbarhaus. Das Haus wird komplett möbliert und mit Inventar zur Vermietung angeboten, es eignet sich für ein Paar, eine kleine Familie oder auch zwei Kollegen/Kolleginnen. Bei Bedarf kann ein Gärtner für die regelmäßige Pflege des Gartens beauftragt werden. Kurze Fahrzeit zu den Autobahnen A 52 und A 44 und nach Pempelfort bzw. zur City. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten und eine Vorauszahlung für die Heizkosten (Gas, Brennwert-Therme) in Höhe von € 100. Die Stromkosten sind zzgl. zu zahlen. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Vollständige, gehobene Ausstattung, stimmiges Farbkonzept in hellen Naturtönen. Internetzugang kann nach Vereinbarung übernommen werden. Im Erdgeschoss liegt die Küche mit einer kompletten Einbauküche inklusive Induktions-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine (Siemens-Geräte) und einem Side-by-Side Kühl- und Gefrierschrank mit Wasserspender. Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichem Ecksofa, großem Smart-TV (auch SAT-Anschluss) und Esstisch für vier Personen möbliert. Ausgang zum Wintergarten mit Sitzmöbeln und zum Garten mit Terrasse. Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne, Handtuchheizung und Fenster, vor wenigen Jahren neu eingebaut. Separates Gäste-WC. Im 1. OG liegt das Schlafzimmer mit Boxspring-Doppelbett und großem Kleiderschrank und TV, eine kleine Diele mit Arbeitsplatz und ein weiteres, kleines Schlafzimmer mit ausziehbarem Bett, Schreibtisch und Kleiderschrank und TV. Im Keller des Hauses gibt es eine Waschmaschine und einen Trockner.Adresse: Prinz-Georg-Str. 91
40479 Düsseldorf
Tel.: + 49 (0) 211-4497301
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Geschäftsführung: Karin Großmann
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen
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Lagebeschreibung
Unterrath: Nicht nur Rath, auch der Stadtteil Unterrath gehört zum Kern der einstigen Honschaft Rath. Als 1891 die Ortslage Rath einen Bahnhof bekommen sollte, gab es im heutigen Oberrath bereits eine Bahnstation mit Namen Rath. Zur besseren Unterscheidung bekam der neue Bahnhof im eigentlich alten Stadtteil nun den Namen Unterrath. Die Eisenbahn ist also Schuld.
1909 kam alles wieder zusammen, Unterrath mit Rath und Lichtenbroich wurden auf eigenen Wunsch hin nach Düsseldorf eingemeindet. Auch von Unterrath aus ist es zum Flughafen nicht weit, im Osten verläuft die A 52, im Norden (zum größten Teil untertunnelt) die A 44.
Trotz dieser Verkehrsachsen lässt es sich in Unterrath durchaus beschaulich wohnen. Es überwiegen Reihen- und Doppelhäuser sowie freistehende Einfamilienhäuser, meist älterer Bauart. "Zugebaut" ist Unterrath nicht; der Stadtteil wird durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert.
Unterrath gehört von der Altersstruktur nicht eben zu den jüngeren Stadtteilen Düsseldorfs, doch scheinen die Unterrather etwas auf Fitness zu geben. Ein Hallenbad sowie fünf Sportplätze und Turnhallen finden sich im Stadtteil.
Im Nordwesten von Unterrath entwickelt sich im Kontrast zum restlichen Stadtteil auf dem vormaligen Areal der britischen Streitkräfte seit 2003 mit der "Airport-City" ein Business-Park mit repräsentativem Erscheinungsbild in direkter Nachbarschaft des Düsseldorfer Flughafens.
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