Kaufpreis 274.000 €
Zimmer 3
63150 Heusenstamm
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
?? Moderne 3-Zimmer-Wohnung inkl. Stellplatz & Vollausstattung - sofort bezugsfrei in der Nähe von Frankfurt Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Heusenstamm überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und das gepflegte, familienfreundliche Wohnumfeld.Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten - auf jeder Etage liegen lediglich zwei Wohnungen, was für eine ruhige und private Wohnatmosphäre sorgt. Das Treppenhaus mit Zwischenpodesten ist besonders komfortabel zu begehen.Im preis 274.000 € ist bereits die komplette Einrichtung enthalten - inklusive einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten sowie stilvoller Möblierung . Zusätzlich ist auch der eigene Privatstellplatz im Wert von ca. 8.000 € bereits im Preis enthalten.Die Wohnung ist somit voll ausgestattet und sofort bezugsfertig - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und instand gesetzt:.Neues, modernes Badezimmer (2023).Sämtliche Wasser- und Abflussrohre wurden 2022 in der gesamten Wohnanlage vollständig erneuert.Alle Heizkörper sowie die Gastherme wurden ebenfalls erneuert.Zeitgemäßer Innenausbau in sehr gepflegtem Zustand.Absolut kein Reparaturrückstau - das Gebäude ist technisch und optisch auf aktuellem Stand.In der Eigentümergemeinschaftskasse befinden sich Stand 2025 über 202.000 € Rücklagen, was für eine solide Hausgemeinschaft und eine vorausschauende Instandhaltung spricht.Die Lage ist besonders familienfreundlich: In der direkten Umgebung befinden sich Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Auch ÖPNV und Autobahnanbindung sind schnell erreichbar.Einziehen, wohlfühlen und keine weiteren Investitionen nötig - diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger, familienfreundlicher Lage.Hinweis zum Kaufpreis:Der angegebene Preis von 274.000 € ist ein Paketpreis, der bereits den Außenstellplatz, eine hochwertige Einbauküche mit Geräten sowie die komplette Möblierung umfasst.Für eine faire Quadratmeterpreis-Berechnung kann der Stellplatzwert abgezogen werden -ohne Stellplatz liegt der Preis bei rund 3.746 €/m².Die Wohnung ist damit sofort bezugsfertig: Küche, Möbel und Ausstattung sind bereits vorhanden und ersparen dem neuen Eigentümer erhebliche Anschaffungs- und Einrichtungskosten.?? Besichtigungen werden ausschließlich bei Vorlage eines gültigen Finanzierungsnachweises gewährt.So funktioniert es
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