Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 4
84508 Burgkirchen a.d. Alz
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In freundlicher Nachbarschaft bieten wir im idyllischen Alztal ein 144 qm großes, bezugsfreies, vollständig saniertes Haus mit 4 Zimmern, Keller und Speicher sowie abgegrenztem Garten, Garage und Stellplätzen an.Das Haus ist zwar Baujahr 1966, man sieht es ihm jedoch nicht an, da es 2011 und 2020 quasi bis auf die Geschoßdecken und Grundmauern vollständig saniert wurde. Das heißt in Kurzfassung:Neue Dachbalken, frische DacheindeckungGeschoßdecken- (Keller, Speicher) und Außenwanddämmungen3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster und Türen in großzügiger GrößeErneuerung sämtlicher elektrischer, Wasser- und Abwasserleitungen bis zur Grundstücksgrenze (Sicherheit vor Rohrbruch!)Fußbodenheizung, auch in den Fluren, versorgt durch Grundwasser-Wärmepumpe (extrem sparsam), RaumthermostateBrunner-Kachelofen mit automatischer Abbrandsteuerung samt neu aufgemauertem KaminEchtholzparkett (Eiche, Nussbaum) und hochwertiges Feinsteinzeug - alle Beläge neu, Keller gefliestKomplette große Einbauküche mit neuwertigen Schränken, abgehängte Decke mit LichtspotsElektrische Jalousien bzw. RaffstorenBad und Gäste-WC komplett neu, Badewanne, Dusche, DeckenspotsInternet- und Satellitenanschluss in allen Wohn- und SchlafräumenGarage mit Wasser- und Starkstromanschluss, gefliest, el. Tor, Zugang zum Haus und zum rückwärtigen GartenTerrasse mit GranitfliesenBalkon verbreitert und neu belegt (Lärchenholz), EdelstahlgeländerVorbereitung für Solarthermie und Photovoltaik (nicht realisiert wegen Sparsamkeit der Wärmepumpe)Genehmigung vom Bauamt für WintergartenWenn Ihnen die kurze Beschreibung bis hierher gefallen hat, fordern Sie gerne unsere Begehungsvideos an und vereinbaren Sie anschließend einen realen Besichtigungstermin. Überlegen Sie sich, was Sie ein derartiges Haus kosten würde, wenn Sie es selbst renovieren würden. Und denken Sie daran: den Ärger mit den Handwerkern haben hier schon andere gehabt :-)Auch noch wichtig: Sie erreichen in der Gegend die großen Arbeitgeber optimal und sind gleichzeitig in einem von hohem Freizeitwert geprägten Gebiet (Voralpen, Chiemgau, Salzburger Seenland, Kultur in Salzburg und München, jedoch auch nicht zu vergessen lokales Brauchtum und urige Wirtshäuser...) Kindergarten und Grundschule sind übrigens am Ort!Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Die Texte sind von den Eigentümern ohne KI erstelltSo funktioniert es
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