Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
12524 Berlin
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante, renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 53 m² befindet sich im Souterrain, gleicht ebenerdiger Lage, eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das durch seinen besonderen Charme besticht.Das Ensemble umfasst einen Altbau aus dem Jahr 1930 sowie zwei Neubauten, die zwischen 1998 und 1999 errichtet wurden. Auf insgesamt drei Etagen und in sechs Hausaufgängen verteilen sich 67 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Ölheizung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, wird regelmäßig instand- gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Der Altbau wurde 1999 im Rahmen der Neubauten umfassend saniert. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das angrenzende Schlafzimmer eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Große Fenster in allen Räumen lassen Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die separate Küche bietet genügend Platz für Einbauelemente und eine Sitzgruppe, hier lässt es sich gut Verweilen. Die Wohnung wurde in der Vergangenheit umfangreich renoviert und so verfügt sie über edlen Parkettboden, der für ein warmes, hochwertiges Wohngefühl sorgt und gespachtelte Wände, welche der Einheit ein modernes Ambiente verleihen. Ebenfalls wurde das Tageslicht-Bad saniert und präsentiert sich zeitlos mit Fliesen im Mosaikdesign. Es ist mit einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.Ein Gartenbereich vor der Wohnung gehört zum Angebot und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. Der Garten ist jedoch nicht direkt von der Wohnung aus zugänglich. Ein persönliches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Dank der nachgefragten Wohnungsgröße und der Nähe zum BER sowie zum Wis- senschaftsstandort Adlershof, eignet sich dieser Wohnungstyp hervorragend zur Vermietung. Der Verkäufer garantiert die Vermietung der Wohnung für 18,00 €/m² netto kalt ab 01.01.2026. Das entspricht einer Rendite von 5,73 %.Zögern Sie nicht, diese einladende Wohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrem besonderen Charme zu überzeugen. Hier wohnt man in einer freundlichen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität!Ähnliche Angebote
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