Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 6
10779 Berlin
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einzigartiges Loft auf drei Ebenen - entkernt, mit großem GestaltungspotenzialDiese außergewöhnliche Loftwohnung erstreckt sich über ca. 175 m² und drei Etagen eines charmanten Altbaus von 1908. Der derzeit entkernte Zustand bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein individuelles Wohnkonzept von Grund auf selbst zu verwirklichen - ideal für Designliebhaber, Selbstnutzer oder kreative Investoren.Baugenehmigung vorhanden! Inkl. Brandschutzkonzept, Brandschutzprüfung, statische Berechnung, Statikprüfung! Starten Sie direkt mit der Sanierung!- Wohnungseigentum mit Gestattung zur gewerblichen Nutzung!- Baugenehmigung liegt vor!- Beeindruckende Raumhöhen: bis zu 5,00 m- Gesamtfläche: ca. 175 m²- Flexibles Raumkonzept: 6-8 Zimmer auf 3 Ebenen- Baujahr: 1908- Attraktive Nebenkosten: Hausgeld nur 306 € monatlich- Zustand: Entkernt- Keine Käuferprovision!- Kaufpreis: 550.000 €Etagenaufteilung:1. Ebene - Erdgeschoss (ca. 70 m²):Der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit einer lichten Raumhöhe von bis zu 5,00 m vermittelt ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die Galerie und der offene Grundriss schaffen Raum für stilvolles Wohnen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.2. Ebene - Obergeschoss (ca. 36 m²):Über eine elegante Treppe erreichen Sie eine Galerie mit Blick in den Wohnbereich sowie ein separates Arbeitszimmer - ideal als Homeoffice, Bibliothek oder Atelier. Die Ausrichtung zum grünen Innenhof sorgt für eine ruhige, inspirierende Atmosphäre.3. Ebene - Untergeschoss (ca. 69 m²):Dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Spa mit Sauna, Fitnessraum, Heimkino oder Lounge mit Bar - hier können Sie Ihre Vision frei entfalten. Die abgeschirmte Lage schafft Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten.Ähnliche Angebote
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