Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 22
71543 Beilstein
Größe 1226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbares Wohn-/Gewerbeobjekt in ordentlichem Erhaltungszustand, mit kompletter Gastro-Einrichtung im Erdgeschoss, sucht neuen Eigentümer! Für die Nachnutzung sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt!Das Gebäude wird derzeit genutzt für: Familienfeiern, Hochzeiten, Freizeiten, Gruppenwochenenden, eigene Veranstaltungen (z.B. Kunsthandwerkermärkte in Q1 und Q4), sowie Vermietung des DG-Apartments über booking.com.Sehr gute Umsatzentwicklung in den vergangenen 3 Jahren, ohne Personal und mit minimalem Marketing.Näheres gerne auf Anfrage.Kurzfristig frei nach Absprache !Flächenaufteilung wie folgt:Untergeschoss: Kellerräume, 6 Toiletten, 4 Pissoirs, Heizungs- und Tankanlage, Waschküche, Vorratsraum, etc., ca. 308 m²Erdgeschoss: 4 Räume, wie z.B. großzügiger Multifunktions-, Gruppen- und Gastraum mit Terrassenzugang, Gastroküche, große Theke, Büro, etc., ca. 411 m²Nutzfläche UG und EG gesamt: 719 m²1. Obergeschoss: 9 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs, 1 Küchenzeile, Anschlussmöglichkeit für 2 weitere Küchen vorhanden, ca. 183 m²2. Obergeschoss: 10 Zimmer, 6 Bäder, 2 WCs, Anschlussmöglichkeiten für Küchenzeilen vorhanden, ca. 182 m²Dachgeschoss: 4 Zimmer, 1 offengestalteter Aufenthaltsraum, 1 großes Tageslichtbad mit Badewanne/WC, 1 WC, 1 große Küche, ca. 142 m²Wohnfläche 1. OG, 2. OG und DG gesamt: 507 m²Endenergiebedarf Wärme 419,6 kWh(m²*a)Endenergiebedarf Strom 88,4 kWh(m²*a)Historie:1881 - Erstellung des 1. Teils des heutigen Festhausesca. 1930 - Anbau des Festsaales1965 - Anbau des Saals "Clubzimmer" mit offenem Kamin auf der Gartenterrasse2012 - Umnutzung zum Wohn-, Seminar- und FerienhausSo funktioniert es
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