Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 2
64658 Fürth
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4 Parteien Haus mit eigenem Stellplatzgroßes Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entfalten.Highlight ist die große Dachterrasse mit tollem Fernblick über Fürth Die Terrasse ermöglicht Ihnen im Sommer lange Grillabende mit Familie und Freunden. Das Bad ist zeitlos hell gefließt, mit Dusche und Abstellplatz für Waschmaschine und TrocknerDie moderne offene geräumige Einbauküche vorhanden.Ein separater großer Kellerraum rundet das Angebot abEnergieversorgung über Gastherme und Durchlauferhitzer. Über Teppen gelangt man zum Wohnungseigang, somit nicht barrierefreiDie Wohnung ist ideal zum Eigennutz oder auch als Kapitalanlage (hohe Mietnachfrage durch die am besten nachgefragte Wohnungsgröße) geeignet.Ein eigener KFZ Stellplatz befindet sich direkt im Hof.Das Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend instand gehalten und präsentiert sich einem äußerst gepflegten Zustand. Die Klinkerfassade ist pflegeleicht und zeitlos.Kaufpreis: 185.000€ +5.000€ Stellplatz + 5.000€ Einbauküche provisionsfreiFläche: 68qm + 47qm Dachterrasse + 12,4 qm Nutzfläche KellerHausgeld pro Monat: 90 Euro + 34 Euro RücklagenbildungRücklage Haus 31.12.2024: 13.380€ + Hausgeldkonto 2.177€Baujahr: 1976Energiekennwerte: Energieausweis B; Endenergieverbrau 55,23 kWh/m2a; Primärenergieverbrauch 60,75 kWh/m2a; FlüssiggasSo funktioniert es
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