Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 3
74676 Niedernhall
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 104,7 m² Nutzfläche überzeugt durch ihren modernen Grundriss, hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Ausblick nach Waldenburg und das Kochertal.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses, das 2016 in KfW-55-Effizienzbauweise im Wohngebiet "Giebelheide 2" errichtet wurde. Das Haus wird von fünf Eigentümern selbst bewohnt - die ruhige und angenehme Hausgemeinschaft sorgt für ein stets gepflegtes Umfeld. Ich habe die Wohnung seit dem Neubau bis heute selbst bewohnt und stets mit Sorgfalt gepflegt. Eine Eigentümerin übernimmt regelmäßig die Reinigung des Treppenhauses, sodass keine Kehrwoche anfällt.Raumaufteilung:.Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Fensterfront nach Süden - sonnig und freundlich.Großer Süd-Balkon mit elektrischer Markise und Weitblick nach Waldenburg.Offene, moderne Einbauküche in U-Form mit hochwertigen Markengeräten.Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster.Kinderzimmer / Büro mit bodentiefem Fenster.Tageslichtbad mit bodengleicher, gefliester Dusche (Regenbrause), Badewanne mit seitlichem Wassereinlauf, spülrandlosem WC und edlen Glas-Drückerplatten.Separates Gäste-WC mit Abluftsystem.Abstellraum.Geräumiger Eingangsbereich und lichtdurchfluteter FlurSo funktioniert es
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