Kaufpreis 2.150.000 €
Zimmer 10
53129 Bonn
Größe 450 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/396701/Dieses exklusive Objekt befindet sich in einem der beliebtesten Wohnquartiere von Bonn. Es bietet urbanes Lebensgefühl mit kurzen Wegen und guter Anbindung an ÖV und Autobahn, bei absoluter Ruhe und unverbaubarer Aussicht auf den Venusberg.Das grosszügige Raumkonzept eignet sich für vielfältige Nutzungskonzepte... - Ideal für Familien, Mehrgenerationen wohnen, Kreative, Freiberufler, Unternehmer oder Investoren.Das Gebäudeensemble besteht aus:> einem Stadthaus (3 Etagen, +Keller und Dachterrasse) und> einem eingeschossigen Hinterhaus (ehemalige kleine Fabrikhalle),die beide durch einen grossen, geschlossenen Innenhof (> 100m2) miteinander verbunden sind. Das Grundstück ist über 2 Seiten erschlossen. - Auf der Rückseite befindet sich der Carport mit 2 Stellplätzen und einem nicht-überdachten Stellplatz (!) - eine Seltenheit in dieser Lage.Im Stadthaus und im Hinterhaus befinden sich jeweils zusätzlich eine Einliegerwohnung (total 2), die möbliert, auf Zeit vermietet werden. Dies kann auf Wunsch übernommen werden (Lizenz), ebenso wie die Möblierung und Listung in den einschlägigen Portalen.Mögliche Ausbaureserven befinden sich im Erdgeschoss des Stadthauses, wo eine weitere Einliegerwohnung mit eigenem Eingang eingebaut werden kann, der Raum privat als Gym, Spielzimmer, Büro oder in Kombination mit dem hinteren Haus als Galerie, Büro, Geschäftssitz (Mischnutzung möglich) etc. genutzt werden kann. - Das Hinterhaus kann auch zu einem eigenständigen Bungalow für zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden (Mehrgenerationen wohnen), Aufstockung möglich (Stadthaus und Hinterhaus).Die Planung und Ausführungsüberwachung lag in den Händen von dgj Architektur (https://dgj.eu/), Frankfurt/M.Gerne präsentieren wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin dieses einzigartige Objekt, das Ihr neues Zuhause, Ihr neuer Geschäftssitz werden könnte.Ähnliche Angebote
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