Kaufpreis 1.691.717 €
Zimmer 10
97250 Erlabrunn
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Panorama-Villa mit 180°-Maintal-Blick - Effizienz A+Es gibt Häuser, die man betritt - und solche, die man nie wieder vergisst.Hier öffnet sich ein 180°-Panorama über das gesamte Maintal : Von Thüngersheim über Veitshöchheim bis zur Würzburger Skyline. Der Verkauf erfolgt aus persönlichen Gründen.290 m² durchdachte Raumkultur auf drei EbenenUntergeschoss:Vollwertige 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Zugang - aktuell unvermietet. Ideal für Gäste, Familie, Homeoffice oder als Renditeoption.Erdgeschoss:Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Panoramaglas und steuerbarem Kachelofen, moderne Einbauküche, drei Zimmer, Gäste-WC. Repräsentativ - ohne laut zu sein.Dachgeschoss:Arbeitszimmer, Fitness- und Saunaraum, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Luxusbad (19,49 m²). Deckenheizung/-kühlung für ganzjährige Wohlfühltemperatur.Vertikale Erschließung:Personenlift von der Dreifachgarage bis ins Dachgeschoss - barrierearm und komfortabel.Außenbereiche - Wellness & Privatsphäre? Außenpool 5,50 × 2,70 m mit automatischer Filteranlage und elektrischem Rollladen? Terrasse mit Pergola & Markise - Panoramablick garantiert? Eingefriedetes Grundstück (674 m²) mit Gewächshaus und Nebengebäude? Dreifachgarage mit direktem Hauszugang + AußenstellplatzSo funktioniert es
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