Kaufpreis 530.000 €
Zimmer 5
50321 Brühl
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit Hanglage in bevorzugter Wohnlage von Brühl-West. Das ursprünglich im Jahr 1923 errichtete Gebäude wurde 1978 vollständig saniert und durch einen Anbau erweitert - so präsentiert es sich heute mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Von der Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick, wahlweise über die Dächer von Köln oder ins bergische Land. Im Dachgeschoss ist ein sehr großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer vorhanden, ideal nutzbar als Home-Office. Vor dem Schlafzimmer lädt ein kleiner Balkon zum Verweilen im Freien ein. Das zum Garten hin belichtete Untergeschoss, bedingt durch die Hanglage, bietet zwei weitere Zimmer - bestens geeignet als Kinder- oder Gästezimmer -, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie diverse Abstellräume, einen Hauswirtschaftsraum und einen Partykeller. Die beiden Ebenen mit Außenbereichen sind über eine Außentreppe verbunden: eine Terrasse vor dem Wohnzimmer und eine weitere Terrasse im Gartenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, die über eine hintere Verbindungstür zur Terrasse und weiter in den Garten führt.So funktioniert es
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