Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 3
13509 Berlin
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte Wohnanlage im Bauhausstil, die unter Denkmalschutz steht; großer parkähnlicher Innenhofbereich mit altem Baumbestand; Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten; sehr ruhig gelegen. Den Fenstern zur Straßenseite am Nordgraben stehen keine Gebäuden gegenüber, freie Sicht und völlige Freiheit in den eigenen Räumen unbeobachtet sich frei bewegen zu können.Die letzten Sanierungen liegen in 2006-2008, 2013 zurück, Elektro, Wasser, Bad, Küche, Böden, Malerarbeiten, Fensteranstriche. Letzte Besichtigung ergab einen sehr gepflegten Eindruck. Vollunterkellert, sehr trocken, keinerlei Anzeichen von Feuchtigkeit. Solide Bauweise, 38 cm dicke Außenwände in Ziegelmauerwerk, beidseitig verputzt. Manche Neubauten erreichen nicht einmal diese Energieeffizienzklassen von C-D, hier 104 kWh/(m2 a). Perfekt zur Selbstnutzung - Mieter kann unter Beachtung gesetzl. Vorgaben gekündigt werden(z.B. Bereitstellung/Suche einer Alternativwohnung, usw.).Kapitalanlage - solide vermietet, Bereitschaft der Mieter zur Erhöhung der Miete für Weiternutzung vorhanden.Ähnliche Angebote
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