Kaufpreis 728.000 €
Zimmer 8
44869 Bochum
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
FÜR LIEBHABER! WIRD BALD FREI!Helles, freistehendes 1-Familienhaus. Mit schönem Sonnen-Grundstück.Familienfreundlicher, repräsentativer Grundriss mit großzügigem Wohnbereich sowie 3 Schlafräumen. Insgesamt über 360 m² Wohn- und Nutzfläche.Rund 200 m² Wohnfläche. PLUS Vollunterkellerung mit ca. 120 m².PLUS Nutzfläche Spitzboden ca. 40 m²(erreichbar z. B. für Hobbyzwecke derzeit über Einschubtreppe).1 1/2-geschossige Bauweise.Zirka 13 m breit bis zu 12,50 tief im EG. Plus beidseitig Garagen.Baujahr ca. 1955. Modernisierungen fanden im Laufe der Jahre statt.Ca. 1.022 m² Grundstück. Ideal geschnitten + pflegeleicht.Mit 2 Terrassen: Eine mit ca. 50 m² am Wohn-/Essbereich und eine überdachte, fast geschlossene Grillterrasse mit ca. 15 m².Die einzelnen Raumgrößen (Zirka-Angaben bitte, auf- oder abgerundet in Quadratmetern):ERDGESCHOSS - DIE GROSSZÜGIGE WOHNETAGEWohnen + Essen - 64Wohnküche - 14Hauswirtschaftsraum - 10Arbeit - 8Diele - 7Windfang - 5Gäste-WC - 2Terrasse - 50 (angerechnet 25 % = 12)Überdachter Grillbereich - 15 (angerechnet 50 % = 7,5)OBERGESCHOSS - DIE GEMÜTLICHE SCHLAFETAGESchlafen Eltern - 20mit Ankleide - 10Bad - 8Kind - 12Kind/Arbeit - 10Arbeit - 7Flur - 62 Garagen (ca. 23 m² + 18 m²) mit Stellplätzen davor.Übrigens handelt es sich um ein Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht).Ähnliche Angebote
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