Warmmiete 1.324 €
Zimmer 3
76855 Annweiler am Trifels
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.124 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Barrierearme 3-Zimmer Erdgeschosswohnung (~84 m²) in Bau, Fertigstellung Dez 2025, Erstbezug 01/2026. Wintergarten, Terrasse, ca. 30 m² Garten, 2 Stellplätzen, hochwertiger Ausstattung & Blick auf die Burg Trifels – ruhiges, altersgerechtes Wohnen. --- Objektbeschreibung: Diese liebevoll ausgestattete Erdgeschosswohnung befindet sich aktuell im Bau und wird bis Mitte Dezember 2025 fertiggestellt. Der Erstbezug ist zum 01.01.2026 geplant. Auf rund 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein barrierearmes, komfortables Zuhause auf einer Ebene – besonders geeignet für Alle, die Qualität, Ruhe und eine naturnahe Umgebung schätzen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet und profitiert von einem Wintergarten mit großer Glasfront. Von dort aus genießen Sie einen schönen Blick auf die Burg Trifels, der das Wohnerlebnis besonders macht. Es gibt zwei Schlafzimmer / Büro und ein großzügiges Bad, komplett neu ausgestattet. Der Außenbereich ist besonders attraktiv: ca. 30 m² Gartenfläche mit Terrasse und ein liebevoll gestalteter Garten mit einem imposanten großgewachsenen Baum, der natürlichen Schatten spendet und eine ruhige, grüne Atmosphäre schafft. Zwei Außenstellplätze gehören mit zur Wohnung, ebenso ein Kellerraum – wunderbar für zusätzlichen Stauraum. Ausstattung & Qualität: Komplett kernsaniert mit hochwertigen Materialien Isolierte Außen- und Dachwände für gute Energieeffizienz (KfW 85) Gasheizung Barrierefreies Wohnen - alles auf einer Ebene Hochwertige Böden, moderne sanitäre Einrichtungen Top-isolierter Wintergarten sorgt für angenehmes Klima - im Winter und im Sommer Besondere Merkmale: Erstbezug Altersgerechtes Wohnen Privater Garten Großzügiger, lichtdurchfluteter Wintergarten Blick auf Burg Trifels Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Umgebung. Die Nachbarschaft bietet eine natürliche und entspannte Atmosphäre – ideal für Menschen, die einen ruhigen Lebensstil bevorzugen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Sonstiges / Hinweis für Interessenten: Fertigstellung Bau: Mitte Dezember 2025 Verfügbarkeit (Erstbezug): 01.01.2026 Bitte kontaktieren Sie uns für detaillierte Pläne, Besichtigung möglich.