Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 7
55257 Budenheim
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus in Budenheim vereint den besonderen Charakter eines gewachsenen Bestandsgebäudes mit den Nutzungsmöglichkeiten eines vielseitigen Zweifamilienhauses. Hinter der traditionellen Fassade erwartet Sie ein Zuhause, das individuelle Lebensentwürfe in nahezu jeder Form ermöglicht: ob als klassisches Familienhaus, als Mehrgenerationenlösung mit Nähe und dennoch Privatsphäre, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Objekt mit attraktiver Teilvermietungsmöglichkeit.Das Gebäude präsentiert sich gepflegt, authentisch und voller Potenzial. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und bietet mit mehreren Schlafzimmern, Gäste-WC (mit Platz für Waschmaschine und Trockner), Badezimmer sowie einem hellen Wohn- und Essbereich ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Klare Raumaufteilungen, ein angenehmes Wohngefühl und die Möglichkeit, einzelne Zimmer flexibel zu nutzen, schaffen eine Atmosphäre, die sich sofort nach Zuhause anfühlt.Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit - perfekt für die Eltern oder erwachsene Kinder, für das Au-pair, für ruhiges Arbeiten im Homeoffice oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle. Ebenso denkbar ist die Zusammenlegung aller Ebenen zu einem einzigen großzügigen Einfamilienhaus - ein Vorteil, den nur wenige Bestandsobjekte in dieser Form bieten.Das Grundstück selbst zeigt sich als harmonisch gewachsene Einheit: Hinter dem Haus entsteht ein geschützter Innenhof mit pflegeleichter Grünfläche. Das Nebengebäude mit seinen kleinen Räumen sowie Dachbodenfläche eröffnet wertvolle Lager- und Werkstattmöglichkeiten - ideal für Handwerker, Tüftler, Hobbyschrauber oder für die Aufbewahrung von Fahrrädern, Garten- und Freizeitausrüstung. Der separate Carport und die Garage runden die Struktur des Anwesens ab und machen das alltägliche Ankommen komfortabel.Wer ein Haus sucht, das mehr bietet als Standardgrundrisse und Einheitsarchitektur, findet hier ein Objekt mit Seele, Charme und einer bemerkenswerten Vielfalt. Ein Haus, das seine Bewohner nicht einschränkt, sondern ihnen Raum gibt - heute und für die kommenden Jahre.So funktioniert es
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