Kaufpreis 980.000 €
Zimmer 8
90562 Heroldsberg
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektüberblick:.Objektart: Einfamilienhaus mit großem Garten am Waldrand.Wohnfläche: ca. 150 m² im EG reine Wohnfläche + ca. 50 m² im UG.Baujahr: 1978.Grundstücksfläche: 886 m².Zimmer EG: 5+: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Kaminzimmer, +Ankleidezimmer, +großer Küche mit Esszimmer und angrenzendem +Vorratsraum, großzügige Diele, Eingangsbereich als Garderobe mit abgetrennter Tür zur Diele..Bad: 1 großes Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und einem separaten WC nebenan..1 Gäste-WC im Eingangsbereich..Zimmer UG: 3+: 1 großer Partyraum (mit eingebauter Bar) und 1 direkt angrenzendem großem Vorraum, 1 Gästezimmer, + 2 kleine Abstellräumchen, Sauna mit Solarium, Heizraum, alles mit einem großzügigen Flur mit Abstellmöglichkeiten.Preis: ab 920.000,00 €Detaillierte Objektbeschreibung:Das 1978 errichtete Einfamilienhaus / Bungalow überzeugt durch eine massive Bauweise und durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 150 m² +50 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der offen gestaltete Wohnbereich mit angrenzendem Kaminzimmer schafft durch bodentiefe Fenster Schiebetüren eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen und Spielen für Kinder geeignet ist.Im Erdgeschoß befinden sich außerdem 3 Schlafzimmer, wobei eines der kleineren Zimmer z.B. als Homeoffice genutzt werden kann.Ein großes Badezimmer mit separatem WC und ein 1 Gäste-WC, sowie die Küche mit einer Einbauküche (inkl. Speisekammer) und Essbereich. Das Badezimmer mit Doppelwaschbecken verfügt über eine Badewanne und extra Dusche.Das zum Teil unterkellerte Gebäude verfügt über einen großen Partykeller mit großzügigem Vorraum/Hobbyraum und einem kleinen angrenzendem Unterstellraum, einem Saunakeller mit Solarium- Bereich, einem Gästezimmer, einem weiteren separat gelegenen Abstellraum, durchzogen durch einem großzügigen Flur.Der Dachboden ist über eine Ausziehleiter erreichbar.Energieeffizienz & technische Ausstattung:Dieses Haus stammt aus dem Jahre 1978 und ist in Punkto Energieeffizienz renovierungsbedürftig.Das Haus ist mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1978 inkl. Erdtank (im Garten verbaut - 10000 Liter Volumen) ausgestattet. Alle Holz-Fenster haben Rollläden, wovon einige renovierungsbedürftig sind.So funktioniert es
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