Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 2
87439 Kempten (Allgäu)
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
studieren oder wohnen im schönen Zentrum des Allgäus, freundliche und gute Lage in Kempten, zum Wohnen oder Vermieten, als Sicherheit und Anlage Objektbeschreibung: diese angenehm helle und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer Herrenvilla errichtet 1901 (saniert 1995) in der ehemaligen Stiftstadt von Kempten die 2-Zimmerwohnung mit 58 m² ist sehr ruhig und liegt in der 2. von 3 Etagen mit schöner Süd/Südostausrichtung sie ist aktuell frei/sofort beziehbar/vermietbar Wohnung: gut geschnitten, hell/licht, freundlich, dank grosser Fenster Ausrichtung: Nord/Ost/Südseite (Schutz gg. West-Wetterseite + Aufheizen/Sonne abends) Tageslichtbad mit Dusche sowie Badewanne und grossem Fenster, die Toilette liegt separat mit Waschbecken und Fenster grosser, lichter Keller (mt 2 Fenster) Waschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz schöne, hochwertige Einbauküche vorhanden Besonderheiten der Immobilie: die Heizungsanlage (Gastherme) ist neu installiert und bietet den Vorteil des selbstbestimmten Heizens aller Räume sowie Warmwasser auch an kälteren Sommer oder Übergangstagen mit eigener Abrechnung Haus: das Hausdach, der Hausgang sowie die Außenwände wurden in den letzten Jahren komplett neu renoviert im geschützten Innenhof ist ein der Wohnung zugehöriger eigener Stellplatz vorhanden sowie regengeschützte Unterstellplätze für Fahrräder etc. ruhige und angenehme Mieter u. Eigentümer die Hausverwaltung ist sehr freundlich und professionell die Strasse/Umgebung wurde vor kurzem mit Gas, Wasser, Internet sowie Fahrbelag komplett neu saniert und freundlich gestaltet (verkehrsberuhigter Bereich) und mit Besucherparkplätzen ausgestattet Lage der Immobilie: ruhige, schöne und leicht erhöhte Lage im westlichen inneren Bereich von Kempten zu Fuss ins Stadtzentrum nur 10-15min die FH/University of Applied Sciences ist in 15min erreichbar gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen die Wohnung wurde die letzten 15 Jahre vom Eigentümer selbst bewohnt baubiologische Messung: kein Mobilfunkmast in nächster Umgebung (trotzdem guter Empfang) keine Erdstrahlung o. Wasseradern vorhanden angenehme Schwingung keine Maklergebühren bitte nur ernstgemeinte und finanziell seröse Angebote, vielen Dank :)Ähnliche Angebote
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