Kaufpreis 800.000 €
Zimmer 7
54636 Biersdorf am See
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2021 erbaute Haus überzeugt durch modernste Technik, hochwertige Materialien und durchdachte Raumkonzepte. Derzeit als Wohnhaus mit separatem Kinderbereich genutzt, bietet es durch eine vorbereitete Trennung in zwei Doppelhäuser enormes Rendite- oder Nutzungspotenzial. Mit dem Schließen einer internen Tür ist sofort eine klare Aufteilung in zwei eigenständige Einheiten möglich. Zwei eigene Eingänge mit Sicherheitsschloss und Fingerprint erhöhen Komfort und Sicherheit.Sie wohnen auf insgesamt etwa 220m² Wohnfläche, welche sich aufteilen wie folgt: Eingangsbereichlichtdurchfluteter Leberaum mit hochwertiger und charmanter Einbauküche mit Vorratsraum, einem Essbereich und einem Relax-Bereich sowie Zugang zu beiden Terrassen und zum Gartenseparates Fernsehzimmer mit Zugang zur eigenen TerrasseBad mit Dusche und WaschmaschinenanschlussSchlafzimmerGäste-WCTechnikraum1. ObergeschossElternzimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und WC - dazu ein Ankleidezimmer mit maßangefertigtem InterieurBüro Waschraum mit maßangefertigten Möbeln und Regalen2 KinderzimmerBad mit DuscheDer Speicher bietet Ihnen beste Voraussetzungen zum Lagern von Habseligkeiten, welche Sie im Alltag nicht benörigen.Die Außenanlagen sind ein absoluter Traum! Ein Teich mit Wasserlauf..ein Grillplatz mit Natursteinen..pflegeleichte Stauden mit automatischer Bewässerungsanlage..3 Terrassen (!)..Jaccuzzi zum Entspannen und mit Blick ins Grüne - fantastisch! :-) Dieses einmalige und wunderbare Haus verbindet High-Tech-Standards mit zeitloser Eleganz und bietet Flexibilität für verschiedene Nutzungsmodelle - ideal für Familien, Anleger oder Eigennutzer mit Bedarf an zukünftiger Aufteilung. Eine Immobilie, die High-Tech und Wärme in Einklang bringt.Ein Haus mit Herz und ganz viel Charme! Ihnen gefällt das Haus genauso gut wie uns? Freundliche Grüße.Sabine Zschiesche.Südeifel-Immo.Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.