Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 11
04720 Döbeln
Größe 329 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1875
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit Aussichtsturm - provisionsfrei Zum Verkauf kommt hier eine interessante Immobilie in Döbeln. Lage: Das ruhig gelegene und vollständig eingezäunte und 2770 m² große Grundstück befindet sich auf dem Staupitzberg in einer verkehrsberuhigten 30er Zone am Holländerweg 46 in Döbeln. Straßenseitig gibt es links und rechts vom Grundstück keine Nachbarbebauung. Bebauung: Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus und einem Aussichtsturm mit angrenzendem Mühlenstumpf bebaut - sowohl der Aussichtsturm, erbaut 1900 und im Jahr 2017 umfassend saniert, als auch der Mühlenstumpf stehen unter Denkmalschutz. Mehr Informationen zum Aussichtsturm finden Sie auf der Internetseite unter holländerturm.de. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport für 3 Fahrzeuge, erreichbar über eine sich elektrisch öffnende Toranlage und beleuchteter Zufahrt. Weiterhin gibt es ein kleines Gartenhaus mit integrierter Terasse im Gartenbereich. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und Glasfaseranschluss liegt an. Wohnhaus: Das ca. 1875 in Massivbauweise erbaute und teilunterkellerte 2 stöckige Wohnhaus verfügt über ca. 329 m² Nutzfläche und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Hier befindet sich die ehemalige Gaststätte, die zu einer abgeschlossenen Wohnung, Büro oder sonstiger Nutzung umgebaut werden kann. Die Nutzfläche beträgt hier ca. 131 m² 1.Etage: Hier befinden sich 2 Wohnungen mit ca. 64 m² und ca. 71 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind mit separaten Bädern und Einbauküchen ausgestattet. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung ist mit einem Duschbad und kleiner Einbauküche ausgestattet. Das Haus wird mit Gas und mittels Brennwerttherme beheizt. Es verfügt über Kunststofffenster mit integrierten Jalousien. Das Objekt wurde letztmalig im Jahr 2000 umfassend saniert. Aktuell sind die Fassade und der Innenbereich renovierungsbedürftig. Das Objekt eignet sich ideal zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Außenbereich: 2.770 m² parkähnliches, komplett eingezäuntes Grundstück Alter Baumbestand mit Zierbäumen und Sträuchern Gepflegte Rasenflächen Carport für 3 Fahrzeuge mit elektrischer Toreinfahrt Beleuchtete Zufahrt mit Pflastersteinen Gartenhaus mit Terrasse Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten Gebäude: Massivbauweise (Baujahr ca. 1875) Teilunterkellert 3 Etagen Gasheizung mit Brennwerttherme (Zentralheizung) Kunststofffenster mit integrierten Jalousien Verschiedene Bodenbeläge: Parkett, Teppich, Fliesen Mehrere Bäder und Gäste-WCs Einbauküchen in den Wohnungen Besonderheiten: Denkmalgeschützter Holländerturm (saniert 2017) Historischer Mühlenstumpf (Denkmal) Glasfaseranschluss Vielfältige Nutzungskonzepte möglich Keine direkte Nachbarbebauung straßenseitigEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Döbeln ist eine charmante Mittelstadt im Landkreis Mittelsachsen mit ca. 24.000 Einwohnern und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur bei gleichzeitig hoher Lebensqualität.
Verkehrsanbindung:
A14 in wenigen Minuten erreichbar
Bahnhof Döbeln mit Regionalverbindungen nach Leipzig, Dresden und Chemnitz
Perfekte Anbindung für Pendler
Nahversorgung & Infrastruktur (alle innerhalb 5 km):
Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte
Apotheken, Ärzte und medizinische Versorgung
Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasium
Lebensmittel-Discounter in unmittelbarer Nähe
Öffentliche Verkehrsanbindung
Freizeit & Erholung:
Die Lage auf dem Staupitzberg bietet Ruhe und Natur pur – perfekt für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten der Stadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Region lädt zu Wanderungen und Radtouren ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Familie Ettrich - privater Anbieter