Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
41061 Mönchengladbach
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Man betritt diese Erdgeschosswohnung - und spürt sofort, dass sie etwas Besonderes ist. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, Baujahr um 1920, vereint sich historisches Flair mit einem Hauch moderner Lässigkeit.Hier wohnt man nicht einfach - man lebt Stil, Raum und Geschichte.Die rund 99 Quadratmeter Wohnfläche öffnen sich großzügig und hell. Hohe Decken, elegante Raumproportionen und eine klare Grundstruktur verleihen der Wohnung ihre zeitlose Wirkung. Aktuell in zwei weitläufige Zimmer aufgeteilt, lässt sie sich mit wenig Aufwand zu einer Drei-Zimmer-Wohnung umgestalten - ganz nach Ihren Bedürfnissen und Lebenskonzepten.Schon der Eingangsbereich vermittelt Weite und Ruhe, während das Gäste-WC dezent integriert ist.Der Wohn- und Essbereich entfaltet sich offen und kommunikativ - ein Raum, der sowohl zum Ankommen als auch zum Bleiben einlädt. Licht fällt großzügig durch die hohen Fensterflächen, fließt weiter in die Küche, die mit ihrer Nähe zum Essbereich eine natürliche Verbindung schafft.Besonders reizvoll ist der Wintergarten, der fast wie eine kleine Erweiterung des Wohnzimmers wirkt - hell, geschützt und mit direktem Zugang in den privaten Garten.Hier, auf etwa 97 m² eigener Gartenfläche, genießt man das Beste beider Welten: die Ruhe des Grünen und das urbane Leben direkt vor der Tür. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim Glas Wein in der Abendsonne - dieser Garten wird zum ganz persönlichen Rückzugsort.Das Schlafzimmer bietet mit seiner ruhigen Lage den perfekten Platz zum Abschalten, während das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche funktional und stilvoll zugleich ist.Ursprünglich war die Küche einmal ein weiteres Schlafzimmer - wer möchte, kann diesen ursprünglichen Grundriss mühelos wiederherstellen und die Wohnung so flexibel an seine Lebensphase anpassen.Ähnliche Angebote
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