Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 5
93342 Saal a.d. Donau
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage in Saal, dürfen wir Ihnen am Südhang des sogennanten Igelsberges ein wahrhaftes Schmuckkästchen anbieten.Direkt am Waldrand gelegen schmiegt sich das Haus an den Berghang an.Sonnige Lage und eine schöne Aussicht.Gebaut wurde es in 1968 und immer auf`s Beste gepflegt und in Schuss gehalten.Jetzt zieht die Besitzerin um und das Haus steht glücklicherweise zum Verkauf und kann frei und geräumt nach Ihren Wünschen übergeben werden.Natürlich sind Sanierungs- und Schönheitsreparaturen notwendig und der Stil (zb. des Bades) könnte hier und da nicht so zusagen.Dennoch hat Haus ein tolles Erscheinungsbild, eine super Atmosphäre und erinnert an die Sommerfrischehäuser in den Bergen. Der Stil zieht sich auch zum Teil im Inneren des Hauses durch auf eine angenehme, charmante Weise.Das Haus ist voll unterkellert und gefliest - bietet 1 Lagerraum, 1 Bastelzimmer (Heizkörper, Wohnfenster), 1 Heiz- und Technikraum und 1 Waschhaus mit Dusche und WC an.Hier gibt es auch ein vorgelagerte Terrasse und einen (Außen-)Zugang zum Keller (Hanghaus!)Das eigentliche EG liegt also circa 4 Meter über Straßenniveau ( nicht einsehbar und schöner Blick) und bietet Ihnen einen Windfang, einen großen Wohnflur, eine Küche, ein Tageslichtbad (dunkle Stierblut-Retro-Fliesen), ein Gäste-WC, ein Zimmer (Gast, Kind, Büro....) mit Holzofenanschluss und das schöne Wohnzimmer (mit Holzkassettendecke) mit über 26 m² Wohnfläche. Im Wohnzimmer ist ein offener, gemauerter Kamin, der durch seinen Kaminanschluss auch für einen "normalen" Holz- oder Specksteinofen genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer und dem Wohnflur aus ist die weitläufige geflieste (Natursteine) Terrasse zugängig, im vorderen Eingangsbereich ist ein großer Balkon zu Ihrer Verfügung.Neben den hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen sind die Flure mit Fliesen im "Terrakotta-Look" belegt. Das Dachgeschoß bietet Ihnen weitere 3 Zimmer, ein Gäste-WC und einen Balkon an.Die Treppengeländer innen und außen wurden von einem Kunstschmied handgefertigt.Der große Garten besticht durch seine vielen Pflanzen, alten Baumbestand, die Hanglage und den direkt angrenzenden Wald im Norden.Die versteckte kleine Blockhütte wird Ihnen (und den Kindern) gefallen. Eine kleine gemauerte Einzelgarage mit einer "Dachterrasse" steht ebenfalls bereit. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses schöne Haus.So funktioniert es
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