Kaufpreis 785.000 €
Zimmer 6
71229 Leonberg
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem der beliebtesten Wohngebieten von Leonberg erwartet Sie dieses großzügige Haus am Ende einer charmanten 3er-Reihe - durch die leicht versetzte Bauweise mit echtem Einfamilienhausgefühl.Eckdaten auf einen Blick:. Grundstück: ca. 583 m². Wohnfläche: ca. 172 m². Zusätzliche Nutzfläche: ca. 50 m² mit Wasser- und Strom- und Starkstromanschluss, Fußbodenheizung (ideal als Arbeitszimmer, Home-Office, Hobby-/Fitnessraum, Bibliothek). 3 Etagen mit flexibler Raumaufteilung. Doppelgarage und mehrere Stellplätze. Photovoltaikanlage mit Einspeisung ins Stromnetz. West- und Nordfassade wärmegedämmt, Ostfassade an das nächste Haus angebaut. Glasfaseranschlus. Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar. Direkte Verkehrsanbindung nach Stuttgart über Buslinien 92 und X2Raumaufteilung:. EG: Eingangsbereich mit Gäste-WC, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit unverbaubarem Blick ins Grüne, nach Süden und Westen orientiert, Einbauküche, Diele. OG: Zwei helle Zimmer, Bad, Balkon mit Ausblick ins Grüne, Küchenanschlüsse. GG: drei Zimmer, zwei davon mit Terrassenzugang, große Diele, Badezimmer, Heizungskeller, kleiner AbstellraumZugang wahlweise über den Garten ins Gartengeschoss (Privateingang, kurzer Weg) oder über die Treppe zum EG (Haupteingang).Highlights:. Nach Süden orientierte Bauweise ohne Sichtbehinderung bis zum Wald, Blick unverbaubar. Parkettböden in allen Räumen. Große teilweise überdachte Holzterrasse direkt am Haus, nach Süden orientiert. Weitere große grün eingewachsene Terrasse über dem zusätzlichen Raum (für Outdoor-Cooking, Whirlpool...) nach Süden und Westen orientiert. Großzügiger, terrassierter Garten. Begrünter Sitzbereich direkt am Eingang, nach Norden orientiert, mit voller Sonneneinstrahlung im Sommer. Ruhige Lage mit viel PrivatsphäreDie höhen- und seitenversetzte Bauweise gegen das Mittelhaus vermittelt das Gefühl eines freistehenden Einfamilienhauses - ein echtes Unikat mit viel Platz für die ganze Familie.So funktioniert es
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