Kaufpreis 249.000 €
91161 Hilpoltstein
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Tolle Doppelhaushälfte mit EntwicklungspotenzialAllgemeine KurzbeschreibungEinzigartige Gelegenheit: Zum Verkauf steht eine denkmalgeschützte Haushälfte eines historischen Gebäudes in Hilpoltstein-Jahrsdorf. Das Objekt überzeugt durch seinen bereits umfangreich sanierten Außenbereich - inklusive neu gedecktem Dach, erneuerter Fassade, sowie modernisiertem Umfeld mit neuer Einfahrt, Carport und Außenflächen.Der Innenbereich befindet sich im Rohzustand und bietet dadurch ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück und eignet sich perfekt für Käufer, die historisches Flair schätzen und sich den Traum vom maßgeschneiderten Wohnen erfüllen möchten. ObjektbeschreibungDieses besondere Objekt ist Teil eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900 und steht unter Denkmalschutz. Das Haus bietet ca. 188 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, und verfügt damit über großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedenste Wohnkonzepte.Der äußere Bereich wurde in den letzten Jahren aufwendig und hochwertig saniert: Dach neu gedeckt Fassade saniert Kanalanschluss vorhanden Strom und Wasser vorhanden Außenanlagen modernisiert: Einfahrt neu gestaltet Carport neu eingedeckt Schuppenbereich betoniert Zaunanlage erneuert Im Inneren befindet sich die Haushälfte im Ausbauzustand, was Ihnen uneingeschränkte Freiheit bei der Planung und Gestaltung der Räume ermöglicht. Egal ob modernes Loft, traditionelle Raumaufteilung oder eine Mischung aus beidem - die Struktur des Hauses gibt Ihnen viele Möglichkeiten.Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück, die Erbpacht läuft bis 2083. Dadurch ergibt sich ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer, die Wert auf Lage und historische Substanz legen.Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber alter Gebäude, Handwerker, kreative Köpfe oder Familien, die sich ein individuelles und charakterstarkes Zuhause schaffen möchten.So funktioniert es
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