Kaufpreis 227.672 €
Zimmer 2
04668 Grimma
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Top sanierte Eigentumswohnung 2-Raum mit Steuervorteil Denkmal AFA in Grimma zu verkaufen. Objekt In der geschichtsträchtigen Großmühle Grimma entsteht derzeit im Zuge einer Komplettsanierung ein einzigartiges Wohnensemble, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet.Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Raum-Eigentumswohnung mit ca. 72,80 m² Wohnfläche, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, das einst als bedeutende Getreide- und Mehlmühle diente. Im Zuge der umfassenden Sanierung wird die historische Bausubstanz sorgfältig erhalten und mit zeitgemäßer Architektur kombiniert - so entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte und Moderne.Für Kapitalanleger bietet das Projekt zusätzlich attraktive steuerliche Vorteile durch die Denkmal-AfA (Absetzung für Abnutzung nach § 7i EStG).Die Wohnung befindet sich aktuell im Rohbau und wird im Zuge der laufenden Sanierung hochwertig fertiggestellt. Einige Wohneinheiten im Haus sind bereits bezugsfertig und können als Referenzwohnungen besichtigt werden (siehe Beispielbilder).- Großzügiger, offener Wohnbereich - 17,7 m²- Separate große Küche - 21,20 m²- Schlafzimmer mit angenehmer Raumtiefe - 11,70 m²- Hochwertiges Badezimmer mit Dusche - 3,80 m²- Große Diele für Staufläche - 16,80 m²- kleine Abstellkammer - 1,60 m²Zur Wohnung gehören außerdem:- 1 PKW-Stellplatz (zusätzlich 10.000 € zum Kaufpreis der Wohnung)- Abstellkammer + Keller- Neu gestaltete Außenanlage mit ansprechender Wegeführung und Stellplätzen wird noch fertiggestelltDie Ausstattung umfasst unter anderem:- Edler Parkettboden in allen Wohnräumen- Hochwertige Sanitärobjekte und stilvolles Badezimmerdesign- Denkmalschutzgerechte Fenster mit moderner Verglasung- Effiziente Heiztechnik nach aktuellem Stand der SanierungDie Wohnungen in der Großmühle Grimma bieten eine seltene Gelegenheit, in einem Stück Geschichte zu wohnen - mit modernem Komfort, zeitgemäßer Ausstattung und hohem Wertentwicklungspotenzial.Ob als stilvolles Eigenheim oder renditestarke Kapitalanlage: Hier entsteht ein Wohnprojekt mit besonderem Charakter und nachhaltiger Qualität.Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Teil eines außergewöhnlichen Projekts - Wohnen in der Großmühle Grimma bedeutet Leben mit Geschichte, Stil und Zukunft.Bitte unbedingt eine Telefonnummer im vorgegebenen Feld oder im Bemerkungstext angeben, ansonsten keine Kontaktaufnahme.Immo Paradise 314c59af 56404804 509226#4385So funktioniert es
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