Kaufpreis 299.900 €
Zimmer 5
49809 Lingen (Ems)
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KA 306Exposé - Charmante Doppelhaushälfte in begehrter StadtrandlageDiese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1950 überzeugt durch seinen liebevollen Erhalt, zahlreiche Modernisierungen und eine ruhige Lage am Stadtrand. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 663 m² bietet das Anwesen viel Platz, eine angenehme Privatsphäre und hervorragendes Ausbaupotenzial.Das Haus wurde im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert und erweitert - darunter ein Wintergartenanbau (2006).Modernisierungen und AusstattungWintergartenanbau: 2006Dach & Dachdämmung (Mansarddach): 2009Fenster: größtenteils 2009 erneuertGas-Brennwerttherme: 2009Doppelgarage & Carport: Baujahr 1995Zwei Öfen: sorgen für behagliche Wärme und niedrige HeizkostenWohnfläche & RaumaufteilungMit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien.Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, die Küche sowie ein Badezimmer.Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und bietet die Option für ein zusätzliches Badezimmer - ideal zur individuellen Gestaltung.BesonderheitenDoppelgarage und Carport bieten ausreichend StellflächeRuhige Lage mit guter Anbindung an die StadtSehr geringer Gasverbrauch dank effizienter Heiztechnik und zusätzlicher ÖfenFazitDieses Haus vereint Charme, solide Substanz und Potenzial in bester Stadtrandlage. Ideal für alle, die ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit Erweiterungsmöglichkeiten suchen.So funktioniert es
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