Kaufpreis 299.900 €
Zimmer 3
89134 Blaustein
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Eine charmante Dachgeschosswohnung in Blaustein, die durch hochwertige Ausstattungen und eine ausgezeichnete Lage überzeugt. Diese zum Kauf angebotene Immobilie, erbaut im Jahr 1989, bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnambiente.Die Wohnung begeistert mit drei hellen Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das 2020 mit hochwertigen Einbauten renoviert wurde. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der 2022 installiert wurde und für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt.Die Einbauküche aus dem Jahr 2013 mit modernen Elektrogeräten ist optimal für Hobbyköche geeignet. Ein weiterer Pluspunkt ist das Vollholzparkett unter dem derzeitigen Bodenbelag, das dem Raum eine natürliche und stilvolle Note verleiht. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen ein Gäste-WC, erneuert im Jahr 2013, und ein Anschluss für einen Gartenschlauch, perfekt zum Gießen und für die Pflege Ihrer Pflanzen.Für zusätzliche Komfort sorgen der sonnige Balkon mit einer Regenrinne für eine Regentonne, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz für nur 20.000 €. Die doppelt verglasten Kunststofffenster gewährleisten zugleich eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Des Weiteren steht ein Solarpanel für die Stromversorgung zur Verfügung.Die kommende Fassaden- und Balkonsanierung sowie die Erneuerung der Heizungsanlage zeugen von der kontinuierlichen Pflege und Wertsteigerung der Immobilie. Die Finanzierung dieser Maßnahmen wird größtenteils über Rücklagen abgedeckt.Dank der außergewöhnlich ruhigen Randlage in Blaustein mit Privatsphäre und Blick ins Grüne, statt zur Straße, guter Anbindung und der hochwertigen Ausstattung bietet diese Dachgeschosswohnung höchsten Wohnkomfort. Durch eine monatliche Hausgeldzahlung von 395,00 € sind alle wichtigen Serviceleistungen inklusive Hausmeisterservice abgedeckt, und die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Vorab empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang, den Sie über folgenden Link erreichen können: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3133880So funktioniert es
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