Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 5
63820 Elsenfeld
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Frei ab: 16. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Stück Geschichte wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werdenIn zentraler Lage von Elsenfeld, direkt an der alten Hauptstraße, steht dieses charmante, ensemblegeschütze Wohnhaus mit angrenzendem Nebengebäude. Das Ensemble bietet eine Wohnfläche von rund 145 m² auf zwei Ebenen und befindet sich auf einem 359 m² großen Grundstück.Das Ursprungsgebäude stammt aus etwa 1800, wurde 1927 umgebaut und 1967 erweitert. Heute bietet es Raum für zwei mögliche Wohneinheiten und damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zur individuellen Eigennutzung.Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit gemütlicher Essnische, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Waschküche. Das Obergeschoss verfügt über eine mögliche zweite Küche, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer. Der Speicher ist derzeit nicht ausgebaut, bietet aber zusätzliches Potenzial. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Innenhof, der zum Verweilen im Freien einlädt.Besonders interessant ist das angrenzende Nebengebäude, die sich hervorragend für den Ausbau oder als großzügige Werkstatt- und Lagerfläche eignet - ideal für handwerklich begabte Käufer mit kreativen Ideen.Das denkmalgeschützte Ensemble liegt super zentral im Ortskern von Elsenfeld. Die Lage vereint historische Atmosphäre mit kurzen Wegen zu Geschäften, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem besteht die Möglichkeit, von einem Sanierungsförderprogramm des Marktes Elsenfeld zu profitieren, was die Modernisierung zusätzlich attraktiv macht.Dieses Objekt ist ein echtes Liebhaberstück - perfekt für alle, die handwerkliches Geschick besitzen, Geschichte schätzen und sich den Traum vom Wohnen mit Charakter erfüllen möchten. Hier lässt sich Vergangenheit bewahren und Zukunft gestalten.Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.So funktioniert es
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