Kaufpreis 629.000 €
Zimmer 7
88326 Aulendorf
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem weitläufigen 810 m² großen Grundstück besticht durch seine Süd-West-Ausrichtung, die von morgens bis abends für eine optimale Sonneneinstrahlung sorgt. Das Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familienaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Das im Jahr 1992 erbaute Wohnhaus wurde 2004 in 2 separate Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich daher hervorragend für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: als Mehrgenerationenhaus, als klassisches Zweifamilienhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 114,07 m² eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, die mit einer sonnigen Terrasse überzeugt. Die Obergeschosswohnung verfügt über ca. 102,59 m², umfasst 3 Zimmer und bietet einen großen Balkon mit Blick ins Grüne. Beide Einheiten beeindrucken durch ihre durchdachten Grundrisse und ihre helle, freundliche Atmosphäre.Das Haus ist vollunterkellert, wodurch Ihnen zusätzliche Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung stehen. Egal ob Hobbyraum, Vorratslager, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum - hier gibt es vielfältige Möglichkeiten. Eine PKW-Doppelgarage sorgt für komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und befindet sich einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Es sind lediglich kleinere Schönheitsreparaturen erforderlich.Die Obergeschosswohnung ist bereits leerstehend und kann sofort bezogen werden. Die Erdgeschosswohnung wird kurzfristig frei, sodass auch hier ein zeitnaher Einzug möglich ist. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Käufer, die zeitnah einziehen möchten, aber auch für Investoren oder Mehrgenerationenkonzepte. Ob als neues Zuhause für eine große Familie, als Objekt für zwei Generationen unter einem Dach oder als sicheres Investment mit zwei separaten Wohneinheiten - dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch Wohnqualität, Platzangebot und Lage.So funktioniert es
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