Kaufpreis 2.156.011 €
Zimmer 21
04229 Leipzig
Größe 650 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Gebäude befindet sich in der Brockhausstraße 36 im Stadtteil Schleußig. Zum Verkauf stehen 8 Wohnungen, dabei befinden sich zwei Wohnungen im Erdgeschoss, eine im ersten Stock, eine im zweiten Stock, eine im dritten Stock und drei Wohnungen im Dachgeschoss (Tabelle 1). Die Wohnungen teilen sich in: - vier Zweiraumwohnungen (EG, 1. OG, 3. OG, 4. OG) mit einer Größe von ca. 60 bis 80 m² - drei Dreiraumwohnungen (2. OG, 2 x 4. OG) mit einer Größe von ca. 85 m². - eine Vierraumwohnung (EG) mit einer Größe von ca. 110 m². Die Wohnungen sind nach Osten und/oder Südwesten ausgerichtet. Vier der acht Wohnungen verfügen über eine Loggia oder einen Balkon mit Gartenblick. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Ein Garten steht den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über einen Keller. Öffentliche Parkplätze stehen an der Straße zur Verfügung. Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug. Bemerkungen: Die Wohnungen bieten grundsätzlich folgende Ausstattungsmerkmale: - größtenteils Laminatfußböden oder Holzfußböden in den Wohnräumen und Fliesenfußböden in den Fluren der Wohnungen, - die Bäder sind mit Dusche oder Badewanne, WC, ausgestattet und gefliest, - die Küchen sind ebenfalls gefliest, - Gegensprechanlage in der Wohnung, - Heizbarer Handtuchhalter im Bad, - mechanische Belüftung im Badezimmer, - Brandmelder in jeder Wohnung, - Fenster: von der Straßenseite - Holzfenster, von der Gartenseite - Kunststofffenster. In 2019 und 2024 wurden entsprechend die Fassade des Gebäudes renoviert und die Heizung sowie auch der Warmwasserbereiter erneuert.Energieträger: Gas
Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen im Paket oder Einzeln zu erwerben.
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Lagebeschreibung
- sehr begehrter Stadtteil in Leipzig;
- ein beliebtes Wohngebiet für Familien, junge Berufstätige und Künstler;
- gepflegtes Stadtviertel mit vielen sanierten Gründerzeitbauten;
- gute Anbindung an die Innenstadt durch ÖPNV, wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar;
- Schleußig ist die grüne Lunge von Leipzig durch die absoluta Nähe des Clara-Zetkin-Parks;
- sehr gute Infrastruktur mit Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Kontakt:
Privat von MCC-Projekt - privater Anbieter