Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 7
97252 Frickenhausen a. Main
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Frei ab: 17. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Haus bietet ca. 130 m² Wohnfläche im 1. OG sowie zusätzliche 60 m² im 2. OG, davon 40 m² ausbaufähig. Die Substanz aus Stein und Lehm sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Anwesen ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig, bietet jedoch außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Ladenlokal, das sich ideal als Garage, Büro, Praxis oder zusätzliche Wohneinheit umbauen lässt. Anschlüsse hierfür sind vorhanden. Ein Holzofen kann im 1. OG nachgerüstet werden. Viele Fenster wurden bereits erneuert. Die regelmäßig gewartete Öl-Niedertemperaturheizung sorgt für niedrige Energiekosten. Das nicht einsehbare Grundstück, der tolle Innenhof, aus dem z.B. eine wunderbare Sommer- oder Winterlounge entstehrn kann, runden das Angebot ab. Wer Phantasie und handwerkliches Geschick hat, macht aus diesem historischen Haus aus dem Jahr 1846 eine Oase!!!So funktioniert es
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