Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
45468 Mülheim an der Ruhr
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Reihenmittelhaus auf einem ca. 151 m² großen Grundstück in attraktiver Lage von Mülheim-Eppinghofen präsentieren zu dürfen. Das ca. im Jahr 2007 errichtete Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² und einer einladenden Atmosphäre.Das Haus ist Teil eines familienfreundlichen Wohngebiets, in dem sich das Gesamtgrundstück aus mehreren Grundstücksanteilen zusammensetzt und insgesamt ca. 269 m² im Eigentum umfasst.Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in alle Räume. Hier erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur offenen Küche. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den liebevoll angelegten, sonnigen Südgarten. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung.Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Waschtisch, WC, Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer, das sich flexibel nutzen lässt - beispielsweise als Eltern-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Zusätzlichen Komfort bietet der überdachte Außenstellplatz vor dem Haus. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr. Der Warmwasserspeicher wurde bereits ca. 2022 ausgetauscht. Im Keller stehen Ihnen zudem zwei weitere Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung, die derzeit als Partykeller und Waschraum genutzt werden.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!Ähnliche Angebote
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