Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
71034 Böblingen
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Hochhauses mit insgesamt 13 Etagen und 28 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 75,68 m² bietet sie eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung.Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Parkettboden, das viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangt man auf den überdachten Balkon, der ein besonderes Highlight darstellt: Er lässt sich durch Fenster vollständig schließen und bei Bedarf komplett öffnen - so kann der Balkon je nach Wetter als zusätzlicher Wohnraum oder klassischer Freisitz genutzt werden.Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung - ein praktisches Plus im Alltag.Die Fenster stammen aus dem Jahr 1991, und in den Wohnräumen sind Rollläden vorhanden. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem soliden, dem Baujahr entsprechenden Zustand mit normalem bis leicht unterdurchschnittlichem Pflegezustand - eine gute Basis für individuelle Gestaltungs- oder Modernisierungswünsche.Zum Angebot gehört außerdem eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit auch für Anleger eine interessante Gelegenheit.Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, den praktischen Balkon, den vorhandenen Aufzug und den attraktiven Preis. Ein solides Zuhause oder eine sichere Kapitalanlage in einem gewachsenen Wohnumfeld.So funktioniert es
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