Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 4
76534 Baden-Baden
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit in einem charmanten Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte in Baden-Baden/ Steinbach zu wohnen. Das Baujahr wird mit 1930 angegeben; das ursprüngliche Haus wird jedoch wohl älter sein.Die Eigentümerin verkauft ihr Haus umständehalber. Das Haus wurde aufwendig saniert, renoviert und modernisiert: neue Elektrik, Duschbad mit Ankleidebereich im OG, Speicherausbau (Wasser- und Abwasser sind vorhandenn; somit könnte hier ein weiteres großes Zimmer mit individueller Dusche, WC und Waschbecken entstehen). Dach und Boden wurden isoliert sowie auch die Kellerdecke. Neue Wasserleitungen wurden verlegt. Durch den nachträglichen Ausbau von 2 Räumlichkeiten im Obergeschoss hat sich die ursprüngliche Wohnfläche auf nun 106 m² vergrößert. Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 2.20 m und im Obergeschoss ca. 2.10 m. Trotz und dank der vielen Fenster ist das Haus uneinsehbar und sehr hell. Zum Preis einer 3-Zimmer-Wohnung in einer anonymen Wohnlage bietet sich hier für sie die Möglichkeit ein schmuckes, individuelles und geräumiges Haus, indem sich Sie und ihre Familie wohlfühlen werden, ihr Eigen zu nennen.Im vorderen Teil das Hauses befindet sich eine schöne Terrasse die vielseitig genutzt werden kann. Aufteilung UG: diverse Keller- bzw. LagerräumeEG: Diele/ Garderobe, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer (Badewanne und WC)OG: Flur, 2 große Schlafzimmer, Duschbad mit und WC und AnkleidebereichSpeicher: zum Ausbau vorbereitetSo funktioniert es
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