Kaufpreis 574.000 €
Zimmer 9
75181 Pforzheim
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine gepflegtes Zweifamilienhaus zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage?In der angebotenen Immobilie sind vielfältige Nutzungskonzepte möglich.In der Wohnung im Obergeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: Flur, Küche, Essdiele, großes Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, Schlafzimmer, Bad und separater WC.Im Erdgeschoss wurde mit dem identischen Grundriss errichtet. Inzwischen ist anstatt dem Wintergarten ein Balkon vorhanden und im Bereich der Essdiele wurde ein Büro abgetrennt.Zusätzlich stehen im Untergeschoss - mit separatem Außenzugang - 2 Zimmer sowie ein WC als Wohnräume zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene Kellerräume, eine Waschküche und der Heizraum mit der neuen Wärmepumpe.Als PKW-Abstellplätze bietet eine Einzelgarage neben dem Hauseingang sowie eine Doppelgarage mit Satteldach auf dem Grundstück genügend Platz für Fahrzeuge oder sonstige Gegenstände.Anzumerken ist, dass teilweise noch Erschließungskosten, z.B. Straßenausbau von der Stadt Pforzheim abzurechnen sind. Im Kaufpreisansatz wurde dafür eine kalkulierte Summe wertmindernd bereits berücksichtigt.Ähnliche Angebote
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