Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
72202 Nagold
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dachidyll mit Burgblick Im begehrten Wohngebiet Unterer Lemberg vereint diese Wohnung das Beste aus zwei Welten: zentral, ruhig und mit unverwechselbarem Charme. Nur wenige Schritte von der Nagolder Innenstadt entfernt, genießen Sie hier kurze Wege zu Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und dem Stadtpark. Ein Wohnort für alle, die Urbanität, Natur und Lebensqualität zu schätzen wissen. Die 76,46 m² große Dachgeschosswohnung, bestehnend aus 4 Zimmern, beeindruckt mit einem wunderschönen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser wird durch einen liebevoll restaurierten Holzbalken als stilvolles Gestaltungselement optisch unterteilt. Die teilweise Süd-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die charaktervollen Dachschrägen der Wohnung eine warme, wohnliche Atmosphäre verleihen. Von beiden Schlafzimmern aus gelangen Sie direkt auf den urig-schönen Südbalkon – ein idealer Ort für entspannte Stunden mit Sonne und Burgblick. - Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit großem Lichteinfall - Restaurierter Holzbalken als stilvoller Raumtrenner - Luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Badewanne und traumhaftem Blick auf die Nagolder Burg - Großes Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Zugang zum Balkon - Geräumiges Kinderzimmer (ca. 14 m²) ebenfalls mit Balkonzugang - Flexibler Zusatzzimmer (ca. 7 m²) – ideal als Homeoffice, Ankleide oder Abstellraum - Echtholz-Parkettböden und exklusive Designerfliesen - Fußbodenheizung mit digitaler Steuerung - vorbereiteter Kamin - Effiziente Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung - Separater Kellerbereich für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum Direkt gegenüber des Treppenhauses befindet sich die großzügige gemeinschaftliche Dachterrasse mit einen atemberaubenden Blick auf die Nagolder Burg und die Dächer der Stadt. Das gesamte Gebäude wurde 2025 energetisch modernisiert. Dank Wärmepumpe wohnen Sie hier nachhaltig, effizient und zukunftsorientiert. Energieausweis liegt selbstverständlich vor. Stadtflair trifft Idylle Mitten im Herzen von Nagoldund doch ruhig und grün: Dieses besondere Stadt-Refugium befindet sich in der begehrten Wohnlage Unterer Lemberg, nur wenige Schritte von der charmanten Innenstadt entfernt. Eingebettet zwischen Moltkestraße und Freudenstädter Straße, genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten – zentrale Lage, kurze Wege und zugleich eine idyllische, fast schon versteckte Atmosphäre. Hier lebt man familiär, ruhig und dennoch mitten im Geschehen – ein Ort, der Lebensqualität, Individualität und städtische Eleganz verbindet. Nagold ist eine charmante Stadt mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was Ihnen flexible Mobilität ermöglicht. Die Umgebung bietet zudem diverse Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete.So funktioniert es
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