Kaufpreis 749.800 €
Zimmer 6
85051 Ingolstadt
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++ Provisionsfrei für Käufer +++Verkauft wird ein gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage des Ingolstädter Südens, im Stadtteil Unsernherrn. Das im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtete Gebäude (Außenwände aus Bims-Hohlblockmauerwerk) wurde bereits in zwei Wohneinheiten geteilt. Die Veräußerung erfolgt im Ganzen. Wohneinheit 1 im Erdgeschoss (bereits im Leerstand): circa 104,86 m² Wohnfläche (ohne anteilige Terrasse)Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit großer Küche und separater Speisekammer. Im Treppenhaus befindet sich zudem eine Garderobe und ein Gäste-WC. Diese Wohnung entspricht im Hinblick auf die Innenausstattung überwiegend dem Ursprungsbaujahr. Wohneinheit 2 im Dachgeschoss (aktuell noch eigengenutzt): circa 70,40 m² Wohnfläche (ohne anteilige Terrasse und neue Dachgaube)Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche. Die Wohnung wurde bereits Ende der 90er Jahre modernisiert. Im Jahr 2000 wurde zudem eine Dachgaube zur Vergrößerung der Wohnküche eingebaut. Der Dachspeicher kann über eine Raumspartreppe von der Diele der Dachgeschosswohnung erreicht werden. Die Immobilie ist voll unterkellert - im Kellergeschoss befindet sich u.a. ein großer Hobbyraum und ein Waschraum. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung, welche noch aus dem Jahr 1973 stammt. Eine Einzelgarage bietet bequem Platz für ein Fahrzeug - vor der Garage kann ein weiteres Fahrzeug unter einem Carport geparkt werden. Über die Einzelgarage ist auch ein direkter Gartenzugang möglich. Der große Außenbereich befindet sich auf der Gebäuderückseite. Eine überdachte Kelleraußentreppe ist vorhanden.Die Immobilie kann im Gesamten kurzfristig bezogen werden. Die Dachgeschosswohnung wird nach Absprache geräumt.Ähnliche Angebote
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