Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 8
66887 Rammelsbach
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser liebevoll modernisierten und umfangreich renovierten Liegenschaft erwartet Sie ein besonderes Wohnensemble mit Charakter und Komfort. Die Immobilie vereint auf harmonische Weise Altbau-Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und präsentiert sich mit zwei Gesichtern: Die straßenseitige Fassade beeindruckt mit Sandsteinelementen aus der Erbauerzeit, während sich die Hofseite in frischem, weißem Putz zeigt - modern, gepflegt und einladend.Obwohl sich der Haupteingang klassisch an der Vorderseite befindet, erfolgt der alltägliche Zugang überwiegend über den hofseitigen Eingang. Dieser bietet durch die angrenzenden Stellplätze und die vorhandene Garage zusätzlichen Komfort und praktische Wegeführung.Auf rund 160?m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet Ihnen Ihr neues Zuhause ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept. Das Hochparterre beherbergt ein stilvolles Wohnzimmer, ein angrenzendes Esszimmer sowie eine ehemalige Loggia, die heute als gemütlicher Lesebereich dient. Die moderne Küche überzeugt mit einer hochwertigen, dreigeteilten Einbauküche und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Ein Kühl-Gefrierautomat mit Touchscreen, Geräte der Marke Siemens (darunter Herd und Mikrowelle), ein integrierter Kaffeeautomat sowie ein großzügiges Induktionskochfeld zählen zur Ausstattung.Das sanierte Treppenhaus, ausgestattet mit edlem Granitbelag und einem modernen Edelstahlgeländer, führt Sie ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie - bei Bedarf - ein Ankleidezimmer. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist ein echtes Highlight: Mit Whirlpool-Badewanne, modernen Armaturen und hochwertiger Gestaltung bietet es Wellnesskomfort auf hohem Niveau.Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten - ideal beispielsweise als eigenständiger Rückzugsort für jugendliche oder erwachsene Kinder. Zwei helle Zimmer sowie ein weiteres Duschbad mit Tageslicht komplettieren diese Etage.Auch das Kellergeschoss wurde nicht außer Acht gelassen: Vollunterkellert, bietet es neben einem klassischen Abstellraum eine Waschküche, eine helle Wohndiele und ein zusätzlich neu installiertes Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gepflegten Hofbereich - ebenso wie auf den Balkon der ersten Etage, der ebenfalls über diesen Zugang erreichbar ist.Aktuell ist die Immobilie noch an Kurzzeitmieter - Bekannte des Eigentümers - vergeben, welche das Objekt bis Ende Oktober verlassen werden. Gerne vereinbaren wir, nach Absprache, einen individuellen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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