Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 12
64625 Bensheim
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2026
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage von Bensheim mit etabliertem Gastronomiebetrieb und drei Wohnungen!Das voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer erstklassigen Geschäftslage von Bensheim und überzeugt durch seine solide Rendite mit weiterem Steigerungspotenzial. Im Erdgeschoss befindet sich seit dem Umbau in den 70er Jahren, ein immer wieder auf den Stand gebrachter Gastronomiebetrieb der von der guten Lage lebt. Zwei weitere Wohnungen befinden sich im Vorderhaus oberhalb der Gaststätte, eine großzügige Wohnung liegt im Hinterhaus über zwei Etagen. Das Objekt besteht aus zwei Vollgeschossen sowie zwei ausgebauten Dachgeschossen und ist vollständig unterkellert. Der Kellerbereich wird teils von der Gastronomie, teils von den Wohnungen als Lagerfläche genutzt. Ein kleiner Innenhof mit Scheunenanbauten im hinteren Bereich ergänzt das Raumangebot.Beheizt wird das Anwesen über Gas-Einzelheizungen. Die Fenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren.Dank der hervorragenden Lage, der nachhaltigen Vermietungssituation und der etablierten Gastronomie stellt dieses Objekt eine attraktive Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial dar.So funktioniert es
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