Kaufpreis 188.000 €
Zimmer 3
56566 Neuwied
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 6-Parteien Hauses im beliebten Neuwieder Ortsteil Block. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Modernisierungen und praktische Annehmlichkeiten.Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die helle und freundliche Atmosphäre auf, die durch die großen, zweifach isolierverglsaten Fenster in jedem Zimmer verstärkt wird. Neben dem Wohnbereich erstreckt sich die Wohnung über zwei weitere geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Zimmer könnte als Schlafzimmer, das andere als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer dienen.Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Hier finden Sie genügend Stauraum für Küchenutensilien und Lebensmittel. Das Duschbad ist modern und geschmackvoll gestaltet und bietet eine angenehme Atmosphäre für die tägliche Körperpflege.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder einen lauen Sommerabend. Zusätzlich zum Balkon verfügt die Wohnung über eine Loggia, die einen weiteren Rückzugsort bietet.Praktische Aspekte wurden ebenfalls berücksichtigt: Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt und die Wohnung aufgeräumt hält. Ihr Fahrzeug findet in der eigenen, ins Haus integrierten, 20,6 m² großen Garage einen sicheren Platz. Kein langes Suchen nach Parkplätzen mehr!Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist die erst kürzlich (2021) eingebaute moderne Therme, die für effiziente Heizung sorgt. Sie können sich auf ein komfortables und energieeffizientes Wohnen freuen.Derzeit ist die Wohnung vermietet und bietet somit auch eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die Kaltmiete beträgt 540,-€, die Miete für die Garage zusätzlich dazu 50,-€, was die Attraktivität dieser Immobilie als langfristige Investition unterstreicht.Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als eine ideale Gelegenheit für Paare, kleine Familien oder Investoren, die nach einer modernen, gut gelegenen Immobilie suchen. Die Kombination aus praktischen Annehmlichkeiten, hochwertigen Modernisierungen und der begehrten Lage machen diese Wohnung zu einem wahren Schatz im Neuwieder Ortsteil Block.So funktioniert es
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