Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 3
77815 Bühl
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Frei ab: 23. Oktober 2025
Baujahr: 1876
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, dessen Ursprünge bis in das Jahr 1876 zurückreichen, verbindet auf harmonische Weise historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von rund 95 Quadratmetern präsentiert sich ein Zuhause, das Wärme, Geborgenheit und Authentizität ausstrahlt - ein Ort, an dem man vom ersten Moment an spürt, dass hier mit Liebe zum Detail gewohnt und gepflegt wurde.Der Grundriss mit 3,5 Zimmern bietet eine angenehme Balance aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer schaffen Raum für Familie, Gäste oder persönliche Hobbys, während das helle Tageslichtbad mit Dusche Funktionalität und Behaglichkeit vereint. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das wohnliche Gesamtbild ein und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein, bei denen Familie und Freunde gerne zusammenkommen.Ein echtes Highlight dieses Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Übergang zwischen Innen und Außen auf besondere Weise erlebbar macht. Hier verschmelzen Wohnraum und Natur zu einer Einheit, die zu jeder Jahreszeit Wohlfühlatmosphäre garantiert. Von dort gelangt man auf die großzügige Dachterrasse - ein traumhafter Platz für entspannte Sommerabende, Frühstück in der Morgensonne oder einfach, um den Blick über das eigene, rund 380 Quadratmeter große Grundstück schweifen zu lassen.Auch technisch wurde das Haus mit Bedacht modernisiert. Eine umfassende Innenrenovierung sowie die Wärmedämmung der Außenwände erfolgten bereits im Jahr 2006, 2013 wurden neue Fenster eingebaut, und 2025 erhielt das Gebäude eine wertvolle Ergänzung durch moderne Klimasplitgeräte, die im Sommer angenehm kühlen und in der Übergangszeit effizient heizen. Ergänzt wird das Heizsystem durch bewährte Nachtspeicheröfen, die für ein behagliches Raumklima sorgen.Die große Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch praktischen Stauraum für Gartenutensilien, Fahrräder oder Hobbys. Der Garten selbst ist eine grüne Oase, die Raum für Erholung, Gestaltung und Naturverbundenheit lässt - ein idealer Rückzugsort nach einem erfüllten Tag.Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Stück Geschichte, das mit viel Sorgfalt und Liebe in die Gegenwart geführt wurde. Es erzählt von Beständigkeit und Stil und bietet zugleich alles, was modernes Wohnen ausmacht. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Atmosphäre, Qualität und Charme legen - ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern ankommt und bleibtSo funktioniert es
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