Kaufpreis 1.380.000 €
Zimmer 40
45329 Essen
Größe 901 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Renditeobjekt stellt eine hervorragende Kapitalanlage im Bereich des sozialen Wohnungsbaus dar. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 erbaut und erstreckt sich über vier Geschosse mit einer großzügigen Wohnfläche von 901 m². Die gesamte Anlage ist voll vermietet und bietet somit eine solide Einkommensquelle für Investoren. Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten, die sich in 5 Zimmer, 4 Zimmer , 3 Zimmer ,2 Zimmer und einer 1 Zimmer-Wohnung aufteilen. Diese vielfältige Zimmeraufteilung ermöglicht es, unterschiedliche Zielgruppen anzusprechen, von Familien bis hin zu Singles oder Paaren. Jede Einheit ist geräumig und lichtdurchflutet, was den Wohnkomfort erhöht. Die Wohnungen sind modern geschnitten und verfügen über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale, einschließlich separater WC-Anlagen. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet die Immobilie acht Garagen, die die Attraktivität der Wohnungen erhöht. Die Lage des Objekts ist ideal für Mieter, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturelle Einrichtungen suchen. Insgesamt bietet dieses Renditeobjekt eine solide Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und einem nachhaltigen Konzept im sozialen Wohnungsbau. Die Kombination aus einer vorteilhaften Lage, einer durchdachten Raumaufteilung und der Vollvermietung macht diese Immobilie zu einer wertvollen Ergänzung für jedes Immobilienportfolio. Nach Ablösung der öffentlichen Mittel bietet die Immobilien eine sehr interessante Zukunftsperspektive. Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Teppichboden, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Essen-Karnap, das von einer überwiegend einheitlichen Bebauung geprägt ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, was für eine angenehme Nachbarschaft sorgt. In der Nähe befinden sich grundlegende Versorgungsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Innenstadt von Essen in kurzer Zeit erreichbar ist. Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Kontakt:
Privat von Jürgen Reitner - privater Anbieter