Kaufpreis 570.000 €
Zimmer 10
35260 Stadtallendorf
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und modernisierte Wohnhaus in ruhiger Lage von Stadtallendorf vereint Raum, Geborgenheit und Zukunft in idealer Form. Mit rund 235 m² Wohnfläche, etwa zehn Zimmern, großem Garten, Dachterrasse, Sauna, zwei Kaminen sowie einer PV-Anlage mit Speicher bietet es Ausstattung und Komfort auf einem Niveau, das in der Region selten zu finden ist. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1969 wurde seit 2018 umfassend modernisiert und befindet sich in einem ausgezeichneten technischen Zustand. Es umfasst zwei voll nutzbare Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sowie eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 80 m² im Dachgeschoss. Diese flexible Struktur ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte - ob für Familien mit großem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Vermietung oder Wohnen und Arbeiten. Auch Kapitalanleger profitieren von der sehr guten Vermietbarkeit. Das Haus ist sofort bezugsbereit, auf Wunsch inklusive Möblierung, und verbindet hohen Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine ruhige Lage mit hervorragender Anbindung.Das Haus beeindruckt nicht nur innen, sondern auch im Außenbereich mit einem außergewöhnlich großen und vielseitigen Angebot: Die ca. 42 m² große Dachterrasse auf der Südseite wurde professionell mit einem langlebigen Gummiboden ausgestattet und bietet Privatsphäre, Sonne und Platz für Lounge-Möbel, Outdoor-Küche oder Familienfeste. Ein zusätzlicher Balkon auf der Westseite fängt die Abendsonne ein und ergänzt das großzügige Außenkonzept.Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet Obstbäume, gepflegte Grünflächen, einen separaten Kompostplatz sowie ein Gewächshaus und ein Gartenhaus für Hobbygärtner oder zusätzlichen Stauraum. Weitere Nebengebäude wie ein Metallschuppen für Holz oder Motorräder und ein Geräteschuppen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.Für Fahrzeuge stehen zwei massive Garagen (eine davon mit elektrischem Tor) sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Die breite Zufahrt und die insgesamt komfortable Parkplatzsituation sind ideal für Familien und Haushalte mit mehreren Autos.So funktioniert es
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