Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 2
13156 Berlin
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Stuckelementen aus dem Jahr um 1900. Das Dachgeschoss wurde 1997 ausgebaut, wodurch diese attraktive Einheit entstand, die nun auf 63,32 m² Wohnfläche modernes Wohnen mit klassischem Altbaucharme verbindet. Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Lage, die ein angenehmes Wohnumfeld garantiert.Die Wohnung wurde kürzlich frisch renoviert: Es wurden neue Parkettböden verlegt, teilweise Fenster erneuert und die Räume frisch gestrichen, sodass ein sofort bezugsfertiges Zuhause entstanden ist. Hohe Decken verleihen dem Objekt zusätzlichen Charme und ein großzügiges Raumgefühl. Das Badezimmer ist hell und großzügig geschnitten, verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne, die Komfort und Tageslicht bietet.Zur Wohnung gehören zwei Balkone: ein großer Balkon für entspannte Stunden im Freien und ein kleiner französischer Balkon, der lichtdurchflutete Räume schafft. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.Das monatliche Hausgeld beträgt 291,00 €, wovon 99,98 € in die Zuführung der Instandhaltungsrücklage fließen. Das Objekt wird provisionsfrei für Käuferinnen und Käufer angeboten.Diese Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Stil, Komfort und eine ruhige, gepflegte Umgebung legen, oder für Kapitalanleger, die das Potenzial einer modernen Altbauwohnung in zentraler Lage nutzen möchten.Ähnliche Angebote
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