Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
30974 Wennigsen (Deister)
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Deister präsentiert Ihnen Von Poll Immobilien Hannover Region Süd diese gepflegte Doppelhaushälfte mit rund 110 m² Wohnfläche und einer Ausbaureserve von ca. 30 m² im Dachgeschoss.Das ca. 469 m² umfassende Grundstück bietet ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten, Gartenfreunde und individuelle Gestaltungswünsche. Die ruhige und familienfreundliche Lage zeichnet sich neben der Deisternähe durch eine sehr gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr aus.Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, einen vollständig unterkellerten Bereich sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss, was eine bemerkenswerte Flexibilität für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsräume eröffnet. Sie finden hier eine Immobilie, die mit den eigenen Bedürfnissen mitwächst.Im Erdgeschoss findet das Familienleben statt. Das geräumige Wohnzimmer präsentiert sich dank der breiten Fensterfront mit einer hellen Wohnatmosphäre und ist optisch in 2 Wohnzonen geteilt. An der langen Tafel kommt die Familie zu ausgedehnten Mahlzeiten zusammen und in der gemütlichen Couchecke genießen Sie gemütliche Stunden. Im Winter sorgt ein zeitgemäßer Kaminofen für wohnliche Behaglichkeit und angenehme Wärme. Im Sommer verlagern Sie den Wohnbereich auf die großzügige mit .....ausgestatteten Terrasse. Eine Teilüberdachung sowie eine Markise sorgen hier für eine gewünschte Beschattung. Eine zweite Terrasse befindet sich vor dem Gartenhaus auf der Hausvorderseite.Wenn Sie die Mahlzeiten nicht im Wohnbereich einnehmen möchten, steht Ihnen in der, an den Wohnbereich angrenzenden Küche ebenfalls einen kleinen Essplatz zur Verfügung. Die Küche ist mit modernen Einbauelementen versehen und wird durch eine stilvolle Glasschiebetür vom Flur aus betreten.Ein im mediterran Stil renoviertes Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Besucher.Im Obergeschoss, das sich als Vollgeschoss präsentiert, befinden sich drei gut geschnittene Zimmer mit flexibler Nutzung z. B. als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Von den beiden kleineren Zimmern aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Genießen Sie von hier einen wunderschönen Blick bis hin zum Deister! Ein Tageslichtbad rundet den Wohnkomfort auf dieser Wohnebene ab. Das ansprechend renovierte Bad überzeugt mit einer fast bodengleichen Dusche, die mit einer hochwertigen Glasabtrennung versehen ist. Das Dachgeschoss, das über eine komfortable Treppe erreichbar ist, ist ausbaufähig und eröffnet so weiteres Potenzial für individuelle Wohnideen oder Stauraum - ein klarer Pluspunkt für alle, die den Wunsch nach mehr Raum hegen. Im Keller befinden sich ein Technikraum, ein praktischer Waschkeller, ein großzügiger Heizungsraum und ein Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten.Die Ausstattung des Hauses geht deutlich über den Standard hinaus (nähere Details lesen Sie bitte unter Ausstattung / Beschreibung).Für einen hohen Freizeitwert im Garten sorgen eine überdachte Terrasse sowie ein Gartenhaus mit zusätzlicher Terrasse. Die eigene Garage und ausreichend Stellplatzmöglichkeiten bieten bequemen Parkraum. Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie oder als Haus, das mit den Bedürfnissen wächst - hier erwartet Sie eine moderne, renovierte Doppelhaushälfte in unmittelbarer Deisternähe mit besonderem Wohlfühlcharakter. Willkommen im neuen Zuhause mit Garten, Balkon & Sonnenterrassen!So funktioniert es
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