Kaufpreis 368.000 €
Zimmer 7
34379 Calden
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet auf zwei Wohnebenen viel Raum für Familien, Generationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, den liebevoll angelegten Außenbereich sowie die Kombination aus modernisiertem Obergeschoss und einer im Erdgeschoss noch anpassbaren Wohneinheit.Auf beiden Etagen besteht ein Kaminanschluss für den Schornstein, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und gemütliche Wohnatmosphäre erlaubt. Das Obergeschoss verfügt über zweifach verglaste Fenster, und die Außenwände des Hauses sind isoliert. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.Im Erdgeschoss präsentiert sich eine klassische und funktionale Raumaufteilung:Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Vorgarten, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer (auch ideal als Büro nutzbar), eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Garderobe im Eingangsbereich. Zusätzlich ist ein Gästewc vorhanden, und eine Speisekammer bietet praktischen Stauraum. Diese Etage ist derzeit bewohnt und subjektiv renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.Das Obergeschoss wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Neue Böden, die zweifach verglasten Fenster und eine ansprechende Raumaufteilung sorgen für hohen Wohnkomfort. Hier stehen vier weitere Zimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein Balkon mit schönem Ausblick zur Verfügung. Mit wenigen Umbaumaßnahmen lässt sich das Obergeschoss zu einer eigenständigen Wohneinheit umfunktionieren und bietet somit eine weitere attraktive Nutzungsmöglichkeit.Der Keller bietet zusätzlich Ausbaupotenzial und ist bereits mit Toilette und Dusche ausgestattet, sodass hier z.?B. ein Gästebereich oder Hobbyraum entstehen könnte.Das Grundstück bietet ebenfalls viele Möglichkeiten: Hinter dem Haus befinden sich zwei große Carports sowie ein gepflegter Gartenbereich mit viel Platz für Freizeit und Entspannung. Zusätzlich besteht Potenzial für den Bau einer weiteren Terrasse oder anderer Gestaltungsideen. Vor dem Haus stehen zwei Garagen zur Verfügung, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.So funktioniert es
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